Appartamento in vendita a Pomezia - Via Bormida, 3G, 41 mq

VENDITA DA PRIVATO (NO AGENZIA) – Campo Ascolano: Bilocale con 90 mq di giardino e posto auto

Nessuna spesa di intermediazione immobiliare: la vendita avviene direttamente da privato a privato.

Nel cuore di Campo Ascolano, a pochissimi minuti dal mare e vicino a tutti i principali servizi di zona, propongo in vendita un delizioso ed esclusivo bilocale al piano terra, perfetto per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi verdi vivibili tutto l'anno.

L'immobile, di circa 41 mq interni, si distingue per un'eccellente ottimizzazione degli spazi e per lo stato di manutenzione impeccabile: curato nei minimi dettagli, non necessita di alcun tipo di intervento ed è pronto per essere abitato fin da subito.

DISPOSIZIONE INTERNA
Zona Living: Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista.
Zona Notte: Comoda camera da letto matrimoniale con accesso diretto al proprio spazio esterno privato.
Bagno: Bagno finestrato moderno, completo di box doccia e finiture di qualità.
Disimpegno: Spazio di passaggio ben distribuito tra zona giorno, zona notte e servizio.

IL VERO PUNTO DI FORZA: GLI SPAZI ESTERNI (90 mq)
A differenza dei soliti spazi esterni mattonati della zona, questa proprietà offre una vera e propria oasi verde privata:

Giardino Frontale (75 mq): Un magnifico spazio piantumato con alberi da frutto (un albicocco) e piante ornamentali. Un’ampia porzione è coperta da una bella veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto o per creare un salotto estivo all'ombra.
Terrazzino Posteriore (15 mq): Un secondo spazio esterno riservato e ad uso esclusivo della camera da letto, con un bell'albero di olivo per una corretta privacy.
Sia il giardino che il terrazzino sono piastrellati in gres porcellanato marca Sichenia, resistente e ottimo al calpestio.
Posto Auto Privato: Spazio auto scoperto di proprietà al di fuori della recinzione.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ UNICA
ZERO spese di agenzia: Trattativa diretta con la proprietà, nessun costo aggiuntivo di provvigione.
ZERO spese condominiali: Massima indipendenza economica e nessun costo di gestione comune.
Pronto da abitare: Finiture curate, impiantistica perfettamente funzionante e stato manutentivo pari al nuovo.
Arredamento incluso: Possibilità di acquistare l'immobile già completo degli arredi presenti (ideale per un acquisto chiavi in mano).
Doppia esposizione e riservatezza: Grazie ai due affacci distinti su fronte e retro.

LA POSIZIONE
Situato a Campo Ascolano (Pomezia/Torvaianica), in un contesto residenziale tranquillo e consolidato. La vicinanza al litorale, unita alla vicinanza con i servizi di prima necessità, rende questa soluzione perfetta sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come seconda casa al mare o come investimento per locazioni estive/brevi ad alta redditività.

In caso di contatto al telefono, solo pomeriggio e sera.