Appartamento

Proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 110 mq commerciali (oltre a due balconi e cantina), situato al secondo piano di una palazzina semi-cortina di soli tre livelli, costruita negli anni '60 e mantenuta in buono stato: facciata, androne e struttura sono tutti in buone condizioni, senza necessità di interventi urgenti.

Il vero valore di questa casa è l'affaccio: nessun edificio di fronte, solo il parco della scuola adiacente e il giardino condominiale, per una tripla esposizione (sud-ovest-est) che regala luce naturale tutto il giorno e un silenzio raro in una città come Roma.
Il salone e la cucina a vista formano un unico grande ambiente open space, luminoso e conviviale. Completano la casa due camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio e due balconi.

La casa è in ottime condizioni: riscaldamento autonomo a gas con termostato digitale, infissi in PVC con vetro doppio, porta blindata con cilindro europeo, pavimenti in marmo. Tutte le porte interne sono nuove (installate due anni fa), bianche e di buona fattura, con due eleganti porte a vetri; tutte le finestre sono dotate di zanzariere, anch'esse di recente installazione. È quindi subito abitabile, senza lavori necessari. Su richiesta, la vendita può includere la cucina componibile con forno e lavastoviglie nuovi e perfettamente funzionanti, oltre all'armadio nuovo del ripostiglio.

Posizione strategica: scuola dell'infanzia ed elementare proprio di fronte, scuola media a 5 minuti, parco giochi e mercato rionale dall'altro lato della strada, supermercato e farmacie a 5 minuti, parcheggio facile. La metro Alessandrino è a 5 minuti a piedi (collegamento diretto alle linee A e B). La zona è in forte sviluppo, con il nuovo tram su viale Togliatti in costruzione e la riqualificazione in corso del Parco di Centocelle.

Prezzo: € 279.000,00.
Ape F

Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale.

Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 - Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, 7