Attico - Mansarda

Nel cuore del centro storico di Este nasce “Le Corti d’Este”, un importante intervento di recupero e riqualificazione di un prestigioso palazzo ottocentesco, destinato a trasformarsi in un contesto residenziale esclusivo, efficiente e perfettamente integrato nel tessuto urbano della città.
Il progetto prevede la realizzazione di sole 13 residenze, pensate per rispondere a differenti esigenze abitative e per offrire il privilegio di vivere nel centro di Este senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alle tecnologie proprie delle costruzioni più moderne.
Sono disponibili soluzioni situate al piano terra, al piano primo e al piano secondo, con metrature comprese indicativamente tra 80 e 200 mq commerciali. Tutti i piani saranno comodamente serviti da ascensore con partenza dal piano terra, garantendo un accesso agevole alle diverse unità abitative.
Le residenze saranno caratterizzate da ambienti luminosi, distribuzioni interne contemporanee e spazi progettati per adattarsi alle necessità di coppie, famiglie e di chi desidera una soluzione abitativa di ampie dimensioni nel cuore della città. In base alla fase di avanzamento dei lavori e alle disposizioni del capitolato, sarà inoltre possibile valutare eventuali personalizzazioni interne e scegliere finiture capaci di rispecchiare il proprio stile abitativo.
I prezzi delle unità residenziali partono da € 200.000, con valori differenti in relazione al piano, alla metratura, alla disposizione interna e alle caratteristiche specifiche di ciascuna abitazione.
La riqualificazione valorizzerà il carattere storico dell’edificio, conservandone gli elementi architettonici più rappresentativi, tra cui i porticati, le facciate e le suggestive corti interne. Il complesso sarà arricchito da importanti spazi condominiali, percorsi comuni curati e zone riservate, creando un ambiente elegante e protetto.
Particolare attenzione sarà riservata alla sicurezza strutturale, al comfort e all’efficienza energetica. L’intervento comprenderà:
adeguamento antisismico dell’edificio;
impiantistica in pompa di calore;
sistema di ventilazione meccanica controllata – VMC;
ascensore con partenza dal piano terra;
importanti e curati spazi condominiali;
classificazione energetica prevista in classe A4.
È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente un garage, con prezzi a partire da € 40.000. Una disponibilità particolarmente preziosa e rara per un’abitazione situata nel pieno centro storico.
L’acquisto potrà consentire, in presenza dei requisiti previsti dalla normativa vigente, di beneficiare delle relative detrazioni fiscali, da valutare in base alla posizione e alla capienza fiscale del singolo acquirente.
Le Corti d’Este rappresentano un’opportunità unica: nuove residenze ad alta efficienza energetica racchiuse nell’eleganza di un palazzo storico, a pochi passi dalle piazze, dai negozi e da tutti i principali servizi della città.

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