Villa

Nel cuore di Pasturana, grazioso borgo collinare del Novese, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, immersa in un contesto che unisce tranquillità, qualità della vita e comodità. Il paese offre i principali servizi, scuole e collegamenti con il trasporto pubblico ed è situato a soli 5 minuti da Novi Ligure, dalla stazione ferroviaria e dall’Outlet di Serravalle Scrivia, oltre a essere facilmente raggiungibile dalle principali arterie autostradali. Nel cuore del territorio del Gavi DOCG, tra vigneti, eccellenze enogastronomiche e paesaggi di rara bellezza, questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere circondato dal fascino delle colline piemontesi senza rinunciare a tutti i servizi.

La residenza, di 361 mq abitativi distribuiti su quattro livelli, è stata sapientemente restaurata, coniugando il fascino della storia al comfort moderno. Materiali originali, travi a vista, pietra, mattoni antichi e pavimenti in cotto creano un’atmosfera unica e senza tempo.

La proprietà è impreziosita da una corte privata, un curato giardino piantumato, box auto, ricovero attrezzi con sovrastante locale al grezzo e numerosi spazi accessori che ne aumentano funzionalità e versatilità.
Piano Terra
Un suggestivo ingresso conduce all’ampio salone di rappresentanza, impreziosito da una caratteristica stufa tirolese, capace di creare un’atmosfera calda ed elegante.
Proseguendo si accede a un raffinato salotto con affaccio sulla corte privata e a una splendida cucina in muratura con isola centrale, arricchita da un caratteristico caminetto, ambiente ideale per vivere la convivialità e la quotidianità della casa. Completa il piano un bagno di servizio.

Piano Primo
La zona notte offre ambienti raffinati e perfettamente distribuiti: una luminosa sala lettura, una cabina armadio, due camerette, un bagno con doccia spa e una prestigiosa camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio Jacuzzi.
Completa il piano una splendida terrazza panoramica, perfetta per concedersi momenti di relax immersi nella quiete.

Piano Seminterrato
Un intero livello dedicato al relax e alla convivialità ospita una spaziosa taverna, uno studio/ufficio, un bagno e un suggestivo portico esterno affacciato sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione.

Piano Interrato
Il vero fiore all’occhiello della proprietà è una straordinaria cantina storica, caratterizzata da magnifiche volte in mattoni a vista, antiche nicchie per l’affinamento del vino e ambienti di straordinario fascino, perfetti per degustazioni, ricevimenti o per custodire una prestigiosa collezione.

Ogni ambiente esprime il carattere autentico della dimora attraverso materiali nobili e finiture di pregio: pavimenti in cotto toscano, travi originali in legno a vista, muri in pietra e mattoni antichi, archi storici, una splendida cucina in muratura con piano di lavoro e lavabo in marmo genovese, la caratteristica stufa tirolese e il suggestivo caminetto contribuiscono a creare una residenza dal fascino senza tempo, dove tradizione, artigianalità ed eleganza convivono in perfetta armonia.

Questa dimora rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera una residenza di prestigio, ricca di storia, fascino e personalità, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata dimora di rappresentanza.
Una proprietà unica e irripetibile, capace di emozionare fin dal primo sguardo e di regalare un’esperienza abitativa senza tempo.

Vieni a trovarci nel nostro ufficio di Piazza Repubblica 3, Novi Ligure