Casa indipendente

La Bonifacio Immobiliare, presente e attiva sul territorio di Torino dal 1994, propone in vendita esclusiva una rara ed eccellente soluzione semi-indipendente situata nella tranquilla Via Gino Capponi 21, nel cuore del quartiere Madonna di Campagna. La zona si distingue per la sua grande vivibilità, la facilità di parcheggio e la vicinanza strategica ai principali assi commerciali di Via Venaria e Via Lanzo. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla presenza della vicina e recente stazione ferroviaria di Corso Grosseto, inserita nel circuito dei Servizi Ferroviari Metropolitani, che garantisce collegamenti rapidi e diretti verso l'Aeroporto Sandro Pertini di Caselle, la stazione di Torino Porta Susa, il Canavese e la zona di Alba.

La proprietà, le cui fondamenta risalgono agli anni '50, è stata oggetto di una completa ed accurata ristrutturazione totale ultimata nel 2021, con la realizzazione di un cappotto termico esterno che avvolge i tre lati liberi dell'immobile, garantendo un'elevata efficienza energetica e un comfort abitativo di prim'ordine. Massima cura è stata dedicata alla sicurezza e alle finiture: l'abitazione è dotata di portoncino d'ingresso blindato, sistema di antifurto perimetrale, serramenti esterni in legno con doppio vetro camera completati da zanzariere e da eleganti e robuste ringhiere di sicurezza in ferro battuto su tutte le aperture. Gli interni presentano eleganti porte in legno, in parte con pratico sistema di apertura a scrigno.

L'accesso alla proprietà avviene sia tramite un ingresso pedonale sia attraverso un passo carraio dotato di portone automatizzato, che conduce ad un cortile privato pavimentato in autobloccanti, arricchito da una graziosa area verde a giardino e da una comoda tettoia coperta adibita a rimessaggio auto.
Dalla porta principale, tre comodi scalini conducono al disimpegno d'ingresso. Da qui si accede all'ampio e luminoso soggiorno orientato verso la via principale, separato mediante una raffinata doppia porta a scrigno da una generosa cucina abitabile. Quest’ultima gode di uno sfogo esterno diretto su un delizioso terrazzino di circa 10 mq, spazio ideale per colazioni e pranzi all'aperto, dal quale una comoda scaletta permette di scendere direttamente nel giardino e nel cortile sottostante. Il piano principale si completa con una spaziosa camera da letto padronale e un primo bagno finestrato dotato di box doccia.

Una scenografica scala interna, impreziosita da una balaustra in ferro battuto finemente decorata, accompagna al piano superiore. Qui trova spazio una seconda grande camera da letto, un secondo bagno ed un versatile locale di sgombero mansardato che si presta perfettamente a molteplici utilizzi, come studio per lo smart working, area hobby o sala giochi per i bambini, oltre alla presenza di funzionali armadi a muro realizzati su misura.

Completa la proprietà un capiente piano seminterrato, accessibile sia dall'interno sia dal cortile tramite una comoda scala dedicata. In quest'area troviamo il locale tecnico dove è alloggiata la caldaia del riscaldamento autonomo, un'ampia cantina ed un grande ambiente tavernetta. Quest'ultimo spazio, estremamente flessibile e accogliente, rappresenta il luogo ideale da attrezzare come zona conviviale per cene tra amici, palestra casalinga, laboratorio o zona relax.

Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pronta da abitare senza alcun lavoro da prevenire, che unisce l'indipendenza e la tranquillità di una casa autonoma alla comodità di tutti i servizi urbani a portata di mano.