Villa

All'interno del Comune di Monreale (PA), si propone in vendita esclusiva villetta bifamiliare completamente indipendente, ideale per uno o due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi necessita di ampi spazi esterni, depositi ed elevata capacità di parcheggio.

? CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Tipologia: Villetta Bifamiliare

Piani: 2 (con ingressi indipendenti)

Lotto di terreno: 600 mq circa (completamente recintato)

Spazio esterno d'ingresso: 60 mq circa

Terrazzo: 25 mq circa

Posti auto totali: circa 2 scoperti e 2 coperti

Stato Tetto: Copertura a doppia falda in ottimo stato di conservazione

? COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE
? PIANO TERRA – APPARTAMENTO 1
Appartamento autonomo e funzionale, così distribuito:

Ingresso/Atrio esterno: Circa 60 mq con 2 posti auto dedicati

Zona Giorno: Cucina abitabile + Soggiorno in un unico ambiente open space

Zona Notte: N. 1 Ampia camera da letto matrimoniale

Bagno: N. 1 Bagno padronale finestrato servito da vasca

Accessori: N. 1 Ripostiglio / Stanzetta multiuso (studio/cameretta)

L'appartamento viene proposto in vendita comprensivo di tutti gli arredi interni presenti, al netto delle TV;

? PIANO PRIMO – APPARTAMENTO 2
Raggiungibile tramite comoda rampa di scala esterna indipendente:

Ingresso: Splendida terrazzina vivibile di circa 25 mq

Zona Giorno: Ambiente unico Cucina / Soggiorno

Disimpegno di raccordo zona giorno/notte

Zona Notte: N. 1 Camera da letto matrimoniale + N. 1 Stanzetta

Bagno: N. 1 Bagno finestrato con box doccia

L'appartamento viene proposto in vendita comprensivo di tutti gli arredi interni presenti al netto delle TV;

? ESPOSIZIONE ED ESTERNI
Terreno Privato: Circa 600 mq interamente recintato, ideale per giardino, zona barbecue, animali domestici o piccolo orto.

Massima privacy e indipendenza su tutti i lati.

?️ DEPOSITI, MAGAZZINI E POSTI AUTO
Proprietà straordinaria per flessibilità d'uso ed elevate metrature accessorie:

Magazzino / Box Amovibile (45 mq circa): Adibito a n. 2 posti auto al coperto / ricovero veicoli.

Locale di Sgombero (25 mq circa): Adiacente al box principale, perfetto come cantina o deposito.

Secondo Magazzino Amovibile/ Cantina (35 mq circa): Ubicato nell'area terreno, ideale per ricovero attrezzi o deposito merci.