Casa indipendente

SIRACUSA - RIVIERA DIONISIO IL GRANDE | CASA INDIPENDENTE FRONTE MARE CON POTENZIALE UNICO. Immobiliare Meomartini presenta un immobile indipendente in una delle posizioni più esclusive di Siracusa: Riviera Dionisio Il Grande, direttamente fronte mare. Non è semplicemente una casa da acquistare — è un progetto da costruire su misura, pensato per chi sa riconoscere il valore nascosto in un'occasione così rara. UNA ZONA CHE STA VIVENDO UNA VERA RINASCITA:
Il rinomato Sbarcadero di Siracusa è stato completamente riqualificato: oggi la zona offre una splendida passeggiata sul mare, con spiaggia e scogliera attrezzata e centinaia di nuovi posti auto a disposizione. Un vantaggio enorme per chi vive qui o per chi affitta l'immobile a turisti. Siamo inoltre a pochissimi minuti da Ortigia, il cuore storico e turistico della città, con il mare Letteralmente a due passi da casa. LA CONFIGURAZIONE ATTUALE: Superficie catastale complessiva di 170 mq, così distribuita: Piano Terra: 70 mq abitativi + 30 mq di giardino privato Mansarda: 70 mq con terrazzo annesso. IL VERO VALORE: UN POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE ECCEZIONALE. Questo immobile nasconde margini di sviluppo che pochissime proprietà fronte mare a Siracusa possono offrire: Cambio di destinazione d'uso — la mansarda può diventare un vero e proprio Primo Piano pienamente abitabile - Recupero di cubatura — i 30 mq di giardino al piano terra sono convertibili in superficie abitativa - Nuovo layout fino a 100 mq — sfruttando il recupero volumetrico, il futuro primo piano con terrazzo può raggiungere complessivamente i 100 mq - Posto auto privato — possibilità di ricavare un parcheggio con accesso diretto da via Fratelli Unità d'Italia. PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ VALE L'INVESTIMENTO: Vista mare e zona completamente rivalutata grazie al nuovo Sbarcadero — valore stabile nel tempo e qualità di vita fuori dal comune Vicinanza a Ortigia e al mare: tutto raggiungibile a piedi Parcheggio facile: centinaia di nuovi posti auto disponibili nella zona riqualificata Totale indipendenza: zero spese condominiali, massima privacy Flessibilità progettuale rara: la stessa struttura può diventare residenza principale, casa vacanze di lusso, o rendita da affitto Un progetto che premia chi ha visione e vuole possedere un pezzo unico di costa siracusana. PER CHI È PENSATA: Perfetta per chi ha già in mente una ristrutturazione, per investitori con visione di lungo periodo, o per chi cerca una seconda casa fronte mare da personalizzare completamente secondo i propri gusti. PREZZO: € 295.000. OCCASIONI COME QUESTA, FRONTE MARE, VICINISSIME AD ORTIGIA E CON MARGINI DI SVILUPPO COSÌ AMPI, NON RESTANO SUL MERCATO A LUNGO. Contatta subito Immobiliare Meomartini e chiedi di Vito 3497170787 per fissare un sopralluogo e valutare insieme il potenziale reale di questo immobile.