Villa

Mentana - Via Monte del Tiro, proponiamo in vendita una villa unifamiliare completamente da ristrutturare divisibile in due unità, 350 mq interni con giardino privato di 2000 mq.
La villa si sviluppa su tre livelli residenziali ed è circondata da un ampio giardino privato che ne valorizza la posizione e la riservatezza.
Il piano terra è composto da un salone di rappresentanza di notevoli dimensioni, con affaccio su un terrazzo di circa 40 mq con vista panoramica, una cucina abitabile, uno studio e un servizio. Tramite una scala interna si accede al secondo livello, composto da due camere matrimoniali, un bagno e una spaziosa area studio che, grazie alla metratura disponibile, consente la realizzazione di ulteriori due camere matrimoniali.
Il piano seminterrato, accessibile sia dal giardino sia tramite scala interna, comprende una sala residenziale di circa 70 mq e due ampie cantine; è inoltre predisposto per l'eventuale realizzazione di un secondo servizio. L'intera proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma la disposizione interna e la collocazione sul lotto permettono una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di creare due unità indipendenti grazie al doppio accesso carrabile. APE "G".