Appartamento

In via Niccolò Machiavelli, a Zola Predosa

Eden House racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Appartamento di circa 87 mq interni
Primo piano di una palazzina in pietra a vista di soli due piani
Esposizione prevalente a est
Soggiorno di oltre 20 mq
Cucina separata semi abitabile
Due camere da letto
Bagno finestrato con doccia
Terrazzo di circa 27 mq
Porta blindata e inferriate
Riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento
Spese condominiali annue contenute
Cantina e autorimessa di circa 16 mq, disponibile a parte con una richiesta di € 30.000

Perché ci piace questa casa?
Perché riunisce caratteristiche difficili da trovare nella stessa soluzione. Il terrazzo di circa 27 mq, accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale, diventa un vero prolungamento della casa e permette di organizzare una zona pranzo all’aperto, uno spazio verde o un angolo dedicato al relax. L’esposizione prevalente a est accompagna con la luce naturale gli ambienti principali durante la prima parte della giornata. A completare l’offerta ci sono il riscaldamento autonomo, le spese condominiali contenute e una palazzina di soli due piani, ideale per chi preferisce un contesto residenziale raccolto rispetto ai grandi complessi condominiali.

Cosa si capisce visitandola?
Che gli spazi sono stati organizzati pensando alla quotidianità. Il soggiorno è ampio e permette di distinguere comodamente la zona pranzo da quella dedicata al relax, mentre la cucina separata mantiene gli ambienti funzionalmente indipendenti. Le due camere hanno dimensioni regolari e sono facilmente arredabili. La matrimoniale comunica direttamente con lo spazio esterno, mentre la seconda stanza può essere utilizzata come camera, studio o ambiente multifunzionale.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Perché Riale permette di vivere in un contesto residenziale e verde, mantenendo comodi i collegamenti con Casalecchio di Reno e Bologna. La frazione è servita dalla linea ferroviaria Bologna–Vignola e dalla linea suburbana 83. La presenza del Parco Berlinguer, un’area verde di quartiere di circa 6.000 mq, rende la zona interessante anche per le famiglie e per chi desidera avere spazi all’aperto nelle vicinanze.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così puoi già capire come organizzare gli ambienti e, durante la visita, concentrarti sulle sensazioni che questa casa può offrirti.

La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari.
L’indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento.
EDEN HOUSE – Tel. 051 2846104