Villa

SPLENDITA VILLA DI 2 PIANI CON MERAVIGLIOSO GIARDINO
(FORMATA DA 2 APPARTAMENTI CON INGRESSI INDIPENDENTI).

Villa indipendente in Via Montaldo 64 –
Cengio (SV) 30 minuti dal mare di Savona.
Tel. 3463940504
Proprietà luminosa, indipendente e immersa nella quiete della frazione Montaldo, la zona più soleggiata e tranquilla di Cengio. siamo nell' penultimo comune tra Piemonte e Liguria: una posizione strategica, comoda ai servizi e comoda al mare.
La villa si sviluppa su due piani ampi e versatili, con ingressi indipendenti, ideali per due nuclei familiari oppure per chi desidera spazi generosi da personalizzare.
Attorno all'abitazione si estende un giardino meraviglioso, curato e ricco di piante da frutto: un vero parco privato che garantisce privacy, aria pulita, l' ideale per feste con amici.
Accessi e spazi esterni
La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico telecomandato.
Un vialetto carrabile illuminato conduce direttamente all'abitazione e al fabbricato indipendente di fronte alla casa, dove si trovano tre garage: una soluzione ordinata e pratica per la gestione degli spazi esterni.
In piazzale esterno è piastrellato da lastre in pietra, nella zona limitrofa all' immobile.
Il giardino è ampio 1019 m e ben mantenuto, con:
• topia di kiwi, mele, prugne e susine, nocciolo..
• fiori perenni, piante aromatiche,sempre verdi e piante ornamentali,
• spazio per orto
• possibilità di spazio per eventuale piscina
• barbecue
• fontanella ornamentale
• pozzo
• gazebo
• struttura con 3 garage uno dei 3 ospita un pratico forno a legna e lavandino.
• legnaia
• ricovero attrezzi
• casetta del robottino taglia erba
• lampioncini illuminazione
• piazzale esterno in porfido attorno al perimetro dell' immobile.

Un'area verde funzionale e piacevole in ogni stagione.
Distribuzione interna – 9,5 vani totali:
Piano Terra 120m
• ingressosso principale con scala interna
• sottoscala con caldaia a Metano
• Soggiorno
• Cucinino finestrato
• Camera da letto
• Bagno
• Due stanze finestrate:
• una oggi adibita a locale tecnico per la caldaia a legna e pellets, boiler per acqua calda sanitaria.
• l'altra utilizzata come lavanderia, dispensa e zona conservazione alimenti, ora sede del secondo ingresso indipendente.
• Ogni finestra è dotata di inferiata
Piano Superiore 120m
• Cucinino finestrato
• Sala da pranzo con accesso al balcone
• Salotto con raffinato caminetto a legna
• Due camere da letto
• Bagno molto ampio
• Balcone lungo quanto l'intero lato della casa, che illumina e arieggia tutti gli ambienti principali.

Impianto di riscaldamento:
Riscaldamento a metano, a legna e pellets.
La proprietà è corredata da vari terreni compresi nel acquisto.
Posizione e servizi:
• Stazione ferroviaria di Cengio a pochi minuti, ideale per gli spostamenti quotidiani
• Vicinanza a Saliceto, Carcare, Cairo e Millesimo dove si può prendere la A10.
• Il mare è a...