Rustico - Casale

Nel cuore della Valle d'Itria, tra Martina Franca, Noci e Alberobello, proponiamo in vendita un'autentica masseria storica immersa in un contesto di assoluta bellezza paesaggistica.

La proprietà è raggiungibile attraverso un caratteristico tratturo di campagna, tipico del territorio pugliese, perfettamente accessibile, che conduce alla tenuta garantendo privacy e fascino senza tempo.

Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie coperta di 821 mq, circondato da circa 107 ettari di terreno tra seminativi, pascoli e aree alberate, offrendo un patrimonio fondiario di rara consistenza e straordinario pregio. La proprietà oggetto della vendita costituisce una porzione della masseria, oggi questa parte è autonoma per consistenza e patrimonio fondiario, mentre la restante porzione, di diversa proprietà, non è compresa nella presente vendita.

La masseria conserva l'autenticità dell'architettura rurale della Valle d'Itria ed è una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di alto livello, relais di charme, resort o azienda agricola.

La masseria Menzane fu edificata nel 1598 in una zona archeologica denominata Monte del forno per la presenza di un'antichissima fornace utilizzata per la fusione dei metalli, da Gianlorenzo Desiati appartenente ad un'importante famiglia patrizia di Martina Franca che volle costruirla "per sé e per i propri amici" come recita l'iscrizione dedicatoria in latino ancora oggi posta sulla porta d'ingresso della casa padronale.

La Masseria venne chiamata Buonfiglio o Monte del forno. Desiati costruì una masseria fortificata in puro stile aragonese con una torre quadrata di avvistamento e difesa munita di feritoie e di una caditoia con funzioni difensive, circondata da una cinta muraria alta quasi due metri e mezzo all'interno della quale si apriva un ampio cortile interno sul quale si affacciavano stalle, abitazioni ed una piccola chiesa a sinistra dell'arco d'ingresso nel patio.

Successivamente la masseria prese il nome di Le Menzane o Menzane che ancora oggi la identifica per la presenza di estesi appezzamenti di terreni seminativi alberati e di pascoli.

Agli inizi del secolo XIX la masseria passò per via ereditaria ad un'altra importante famiglia martinese, i Basile, i quali aggiunsero all'azienda alcuni terreni e nuovi corpi di fabbrica: costruirono stalle, uno "iazzo" monumentale di otto trulli, ristrutturarono l'originaria torre del 1598 dotando le stanze di volte a stella e sistemarono l'attuale aia adeguandola alla nuova, più grande, estensione della proprietà.

Nel 1920, sempre per via ereditaria, la masseria divenne proprietà dei Ruggieri-Serio che nel 1933 la vendettero alla famiglia Chiatante, antenati dell'attuale proprietario che, a seguito di una divisione ereditaria risalente al 1997, possiede attualmente metà dei fabbricati e dei terreni dell'originaria consistenza complessiva della Masseria Menzane.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della Puglia, dove storia, architettura, tradizione agricola e un'estensione fondiaria si fondono in un'unica prestigiosa tenuta, capace di soddisfare le esigenze di investitori, imprenditori del settore turistico o di chi desidera possedere una dimora storica di assoluto valore.