Casa indipendente

Grande casa di campagna italiana bifamiliare, 8,5 locali, Caserta, Campania

Questa bellissima proprietà si trova ad un'altitudine di ca. 333 m circondato da colline boscose, non lontano dal centro del paese di Prata Sannita.
La distanza dal centro di Napoli è 82 km, l'aeroporto di Napoli 78 km.
Il mare (Mondragone) dista circa 65 minuti in auto.

Prata Sannita dispone di una propria piscina con acqua della sorgente Lete e offre un rifugio ideale per vacanze rilassanti e per residenti con famiglie numerose stressati dal clima.
In montagna si possono fare bellissime escursioni in mezzo alla natura incontaminata con ruscelli, cascate e panorami suggestivi.

L'edificio è stato costruito nel 1981.
Il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda sono forniti da proprie terme con gas proveniente da proprio serbatoio e anche da un camino a legna in ogni appartamento.
La casa è antisismica.
Attrezzatura tutte le stanze con pavimenti piastrellati, bagni/WC piastrellati dal pavimento al soffitto. Tutte le finestre con zanzariere.
Superficie dell'immobile: ca. 1000 mq

La casa colpisce per la sua posizione tranquilla e la sua divisione in 2 appartamenti separati.

L'appartamento superiore di 5,5 locali è così suddiviso:
Camera dei genitori, 2 camere dei bambini, bagno/WC, cucina con camino e fornitura di acqua calda, sala da pranzo, studio, soggiorno con una superficie totale di ca. 138 mq oltre a disimpegno, wc/doccia, lavanderia, cantina al piano interrato con ca. 22 mq e terrazzo/balcone per un totale di ca. 17,5 mq (50%).
Superficie totale ca. 177 mq.

Il 3 locali inferiore è così suddiviso:
Soggiorno con camino e fornitura di acqua calda, cucina/zona pranzo, bagno/WC, ripostiglio con piccolo. WC, corridoio, camera dei bambini, camera da letto con ca. 90 mq e ampio terrazzo esposto a sud con ca. 20 mq (50%). C'è anche un piccolo laboratorio in loco.
Superficie totale ca. 110 mq.

L'appartamento superiore dispone di 2 posti auto esterni, e nella parte inferiore della casa c'è un ampio spazio per ulteriori garage/posti auto, se necessario.

Negli ultimi 8 anni sono stati effettuati i seguenti ammodernamenti:
Facciata esterna tinteggiata, grondaie rinnovate, appartamento sopra caldaia a gas nuova (2025), appartamento sotto caldaia a gas nuova (2021), grande tenda da sole nell'appartamento inferiore rinnovata, bagno nuovo nell'appartamento superiore.

L'appartamento superiore è attualmente affittato per € 400/mese più costi aggiuntivi. La cucina appartiene all'affittuario e può essere occupata se necessario.

L'appartamento inferiore può essere abitato in qualsiasi momento (completamente arredato, compresa la cucina).

La vendita avverrà tramite una procedura di gara, che partirà da un'offerta iniziale di 239.000 euro.