Progetto

ROMAGNOSI 8 nasce a Pesaro, in Viale Romagnosi 8 angolo Viale Amendola, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da viali alberati e dalla presenza di alberi ad alto fusto. La posizione angolare, aperta su due fronti, si trova a soli 160 metri dagli stabilimenti balneari e a breve distanza dal centro storico.

Il progetto prevede la ristrutturazione integrale e l’adeguamento antisismico di un elegante edificio, trasformato in un complesso contemporaneo composto da 14 residenze di pregio: bilocali, trilocali, ampi appartamenti familiari e attici su due livelli con grandi terrazze e viste panoramiche verso il mare.

Il design architettonico dell’intervento è firmato dallo studio Gasparini Terenzi Architetti. Il progetto adotta un linguaggio contemporaneo caratterizzato da linee essenziali, ampie superfici vetrate, logge vivibili, facciate ventilate e particolare cura degli spazi comuni.

Grazie alla posizione angolare, alle ampie superfici vetrate e alle altezze interne superiori allo standard minimo di 2,70 metri, le abitazioni offrono ambienti particolarmente luminosi, ariosi e confortevoli. Scoperti privati, balconi, logge vivibili e terrazze costituiscono una naturale prosecuzione degli spazi interni.

L’edificio sarà certificato in Classe energetica A4 nZEB e dotato di soluzioni impiantistiche e costruttive di ultima generazione:
• impianto centralizzato di climatizzazione invernale ed estiva interamente elettrico, con riscaldamento radiante a pavimento e due unità ad alta efficienza, configurate per l’alternanza operativa e la continuità di servizio durante gli interventi manutentivi;
• sottocontabilizzazione individuale dei consumi per ogni appartamento, unita ai vantaggi della gestione centralizzata, dell’utilizzo dell’energia fotovoltaica e della razionalizzazione dei costi manutentivi;
• Ventilazione Meccanica Controllata per il ricambio continuo e controllato dell’aria;
• facciate ad alte prestazioni con cappotto termico di grande spessore ed eleganti porzioni di parete ventilata, studiate per migliorare l’efficienza energetica e conferire all’edificio un’identità architettonica contemporanea e riconoscibile;
• infissi e schermature ad alte prestazioni con infissi in alluminio a taglio termico e tapparelle elettriche in alluminio coibentato nelle zone notte;
• benessere acustico con pareti e solai progettati per limitare i rumori tra le unità, il calpestio e la rumorosità degli impianti e delle tubazioni di scarico;
• impianto fotovoltaico condominiale di potenza superiore a 20 kWp a servizio degli impianti e dei servizi comuni;
• predisposizione domotica e condominiale per la fibra ottica fino alle singole abitazioni, oltre alla predisposizione per la ricarica elettrica nei posti auto e nei box di proprietà;
• nuovo ascensore a servizio di tutti i piani ed eliminazione delle barriere architettoniche.

Il capitolato tecnico prevede parquet in legno naturale e finiture di ottimo livello, selezionate per valorizzare il carattere contemporaneo ed esclusivo delle residenze.

Particolare attenzione è dedicata agli spazi comuni, con ingresso condominiale di rappresentanza, vano scala vetrato e locale per il ricovero delle biciclette.
Sono disponibili, con prezzo separato, box auto, posti auto e cantine. Le abitazioni presentano superfici commerciali comprese indicativamente tra 60 e 174 mq, con prezzi su richiesta.

TUTELE DELL’ACQUISTO E AGEVOLAZIONI: le somme versate prima del rogito sono garantite da fideiussione bancaria e al rogito sarà consegnata la polizza assicurativa indennitaria decennale postuma. Ove ne ricorrano i requisiti, l’acquisto può beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. CONSEGNA PREVISTA: FINE LUGLIO 2027.