Villa

Immersa nella quiete più autentica della Garfagnana, questa villa indipendente dalle caratteristiche facciate in pietra naturale si inserisce armoniosamente in un contesto di rara bellezza, dove il verde dei boschi e il profilo delle montagne diventano parte integrante della quotidianità. Circondata da un ampio giardino leggermente rialzato rispetto alla strada, la proprietà gode di un'eccellente privacy e di un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'accesso è comodo in ogni stagione grazie a strade completamente asfaltate e poco trafficate che conducono alla residenza. La casa si sviluppa su tre livelli, seguendo una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e funzionalità. L'ingresso al piano terra conduce ad un piccolo studio, affiancato da un delizioso salotto, un bagno in marmo con vasca e due ampi locali tecnici, ideali anche come cantina per la conservazione dei vini. Sullo stesso livello si trova una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, lavanderia dedicata e accesso diretto all'esterno, dove un riservato solarium lastricato crea un piacevole angolo relax collegato da pochi gradini a piscina e terrazza. Il cuore della casa si sviluppa al piano superiore, dove un intimo salotto introduce alla cucina in legno con zona pranzo. Questo ambiente, luminoso e conviviale, si apre sul balcone in pietra e su una splendida terrazza panoramica attrezzata con barbecue, perfetta per pranzi e cene all'aperto accompagnati da una vista aperta e spettacolare sulle montagne della Garfagnana. Dalla terrazza si accede direttamente al giardino di circa 1.900 mq, uno spazio curato e perfettamente integrato nel paesaggio, piantumato con alberi da frutto che accompagnano il susseguirsi delle stagioni, dove trovano posto la piscina con doccia esterna e un comodo annesso dotato di magazzino per le attrezzature e di un ulteriore bagno, particolarmente comodo per l'utilizzo della zona piscina. Completano gli spazi esterni una pratica casetta in legno per il ricovero degli attrezzi e un secondo accesso carrabile che conduce a un'area con posti auto scoperti. L'ultimo piano ospita la zona notte principale, composta da tre stanze adibite a camere da letto, un bagno e balcone con vista aperta. Da ogni ambiente della casa lo sguardo si apre sul verde circostante, regalando scorci sempre diversi tra prati, boschi e montagne, in un continuo dialogo con il paesaggio. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e di climatizzatori, soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica dell'immobile. Ogni spazio racconta una casa amata, pensata per essere condivisa con la famiglia e gli amici, dove la frescura estiva, il silenzio e il contatto con la natura diventano un autentico stile di vita. Ideale come residenza privata per chi desidera vivere immerso nella quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi, la villa rappresenta anche un'interessante investimento per affitti turistici.