Casa indipendente

L'Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva di vendita una raffinata proprietà indipendente risalente ai primi del '700, situata nel cuore del centro storico di Lecce, la splendida città del Barocco, in Corte San Pietro Garzya.
La proprietà si sviluppa dal piano terra al secondo piano e rappresenta una soluzione di rara eleganza, capace di coniugare il fascino dell'architettura storica con il comfort di un accurato restauro conservativo.
Al piano terra troviamo un grazioso monolocale con doppio accesso: uno indipendente, attraverso un caratteristico portone d'epoca, e uno dal vano scala principale che conduce ai livelli superiori. L'ambiente è composto da una zona giorno con bagno e da un suggestivo soppalco destinato alla zona notte. Questa unità rappresenta un importante valore aggiunto, poiché può essere utilizzata come parte integrante dell'abitazione principale oppure come spazio completamente indipendente, ideale per ospiti, studio professionale o attività ricettiva.
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, dove si viene accolti da un elegante e luminoso salone impreziosito da un camino in pietra leccese con mensola artigianale in legno, autentico protagonista dell'ambiente. Completano il livello una cucina separata realizzata in muratura, un bagno con vasca e una raffinata camera padronale dotata di cabina armadio.
Salendo al secondo piano si accede a un ampio vano pluriuso, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Da qui si raggiunge il vero gioiello della proprietà: uno splendido terrazzo a livello con una vista privilegiata sul magnifico Duomo di Lecce, un panorama esclusivo e di inestimabile valore che rende questa dimora assolutamente unica.
L'immobile è stato oggetto, negli ultimi dieci anni, di un meticoloso intervento di restauro che ha saputo valorizzarne l'identità storica attraverso l'impiego di materiali di altissima qualità e finiture ricercate. Il parquet impreziosisce gli ambienti principali, mentre pregiate maioliche rivestono bagni e cucina; negli spazi secondari è stato scelto il cotto, perfettamente in armonia con il contesto storico. Gli infissi originali in legno sono stati finemente restaurati e dialogano con gli elementi architettonici d'epoca, tra cui le splendide volte a stella riportate a vista in alcune delle stanze, creando un equilibrio raffinato tra tradizione e contemporaneità. Ogni dettaglio è stato studiato con estrema cura, senza lasciare nulla al caso.
La proprietà è inoltre dotata di impianto di riscaldamento, climatizzazione, videocitofono e sistema di videosorveglianza, offrendo elevati standard di comfort, sicurezza e qualità abitativa. Si segnala inoltre che a breve avranno inizio i lavori di rifacimento dei prospetti dell'immobile, un intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente il pregio architettonico.
Una residenza di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico di Lecce o realizzare un investimento esclusivo in una delle località più affascinanti del panorama italiano.