Appartamento

Situato in Via Leonardo Gallucci, nel cuore di Catanzaro, questo appartamento offre una posizione strategica per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale. L'edificio si sviluppa su sei piani e l'appartamento è collocato al terzo piano, garantendo una vista aperta grazie ai tre lati liberi. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'immobile adatto a famiglie e professionisti che cercano comodità e praticità.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 172 metri quadrati, è caratterizzato da un layout spazioso e funzionale. Dispone di quattro camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti quotidiani. Il soggiorno è ampio e luminoso, grazie alla presenza di un balcone che permette di godere di un affaccio esterno. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Inoltre, l'appartamento include una mansarda, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o come area ricreativa.

L'immobile è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mentre la porta d'ingresso è blindata, assicurando sicurezza e isolamento. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, permettendo una gestione indipendente delle temperature. L'appartamento non è arredato, offrendo la possibilità di arredarlo secondo il proprio stile. L'aria condizionata è assente, ma l'impianto è predisposto per freddo e caldo, consentendo di installare facilmente un sistema di climatizzazione. La categoria catastale è A/2, indicativa di un immobile di tipo residenziale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e personalizzabile nel centro di Catanzaro.

Punti di forza dell'immobile:
- zona richiestissima
- esposizione
- piano

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CATANZARO CITTÀ (400 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono FORM.ED.I.S. SCUOLA DELL'INFANZIA PARITARIA CARLO COLLODI (250 m), CATANZARO -RODARI- IC e altri 4 asili entro il raggio di 470 m.
Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SERALE ITA V. EMANUELE- CATANZARO (140 m), ITA CATANZARO V.EMANEULE II CONVITTO e altre 9 scuole nel raggio di 470 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ARNALDO PUGLIESE (390 m).

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