Rustico - Casale in vendita a Villa Minozzo - Via Case Giammarco, 113 mq

Se sogni un rifugio esclusivo immerso nella natura del Parco Nazionale dell'Alto Appennino, a oltre 1.000 metri di altitudine, questa è l'opportunità che stavi cercando.

Proponiamo in vendita a Civago un caratteristico rustico in pietra in corso di ristrutturazione (venduto allo stato grezzo), perfetto per chi desidera cucirsi addosso la propria casa di montagna.

Posizione e esposizione
Privacy e luce: situato in posizione dominante su una dolce altura, con ingresso indipendente.

Esposizione a sud: garantisce un'eccezionale luminosità naturale per tutto l'arco della giornata.

Panorama: vista aperta mozzafiato sulle montagne circostanti, in un contesto di totale pace e tranquillità.

Layout degli spazi sviluppati su 2 Livelli
Piano terra (Zona Giorno): Luminoso soggiorno, cucina, disimpegno/anti-bagno e bagno.

Piano primo (Zona Notte): Progetto previsto per 2 camere da letto e un secondo bagno.

Il plus unico: possibilità di ampliamento della porzione cucina e realizzazione di vano tecnico con pergola per ricovero attrezzi/auto.

Dettagli costruttivi e materiali di pregio
L'immobile unisce l'autenticità della pietra alle prestazioni moderne della ristrutturazione in corso.

Struttura principale: muratura portante con isolamento termo-acustico e paramento esterno in pietra a vista.

Tetto e solai: solai interni e copertura con splendide travi in legno massello, tavolato, strato isolante (5 cm) e manto di copertura in lastre di pietra arenaria tipica.

Annesso (cucina): struttura e tetto in legno completati con lastre in pietra arenaria (da completare con isolamento e rivestimento esterno).

Perché è un'opportunità rara?
Trattandosi di un cantiere aperto (stato grezzo), l'immobile rappresenta un vero e proprio foglio bianco. Potrai personalizzare la distribuzione degli ambienti, gli impianti e le finiture interne secondo le tue esigenze e il tuo gusto estetico, creando uno chalet unico su misura.

Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.

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