Appartamento in vendita a Guastalla - piazza don teobaldo soragna, 8, 68 mq

Luminoso ufficio in classe A2 con potenziale cambio d'uso.
Sede di Guastalla, propone in vendita un'interessante unità commerciale ad uso ufficio (categoria A/10) situata nella Piazza principale di Pieve di Guastalla.
La posizione centrale e strategica garantisce la massima visibilità e la comodità per i clienti di essere raggiunti facilmente.
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da:
Ampia zona open space (ufficio / studio professionale)
Pratico e utile ripostiglio ampio (antibagno)
Bagno di generose dimensioni e finestrato
Efficienza Energetica e Risparmio L'unità vanta una performante Classe Energetica A2, garanzia di costi di gestione e bollette estremamente ridotti. L'immobile è infatti dotato di:
Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore
Pannelli fotovoltaici installati sul tetto condominiale
Opportunità di Investimento oltre all'utilizzo professionale diretto, l'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La disposizione degli ambienti si presta ad una trasformazione ad uso abitativo per la realizzazione di:
Un moderno ed efficiente monolocale
Un funzionale bilocale (con opportuni accorgimenti di ridistribuzione interna) (I costi e la fattibilità tecnica per il cambio di destinazione d'uso sono da valutare con il proprio tecnico di fiducia).
Contesto e Spese Condominiali: L'immobile si trova all'interno di un piccolo contesto di poche unità abitative servito da ascensore, dettaglio che garantisce spiccata tranquillità e spese condominiali di gestione decisamente basse e contenute.
Soluzione ideale sia per professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza nel cuore del paese, sia per investitori orientati alla messa a reddito residenziale.

Riferimento immobile: AG456A
Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per scoprire come valorizzare al meglio il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e accompagnarti nella scelta migliore.
Prenota la tua visita chiamando oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla.