Villa

In una delle zone più tranquille e riservate di Pecorile, all'interno di una strada privata senza sbocco e a traffico assente, proponiamo in vendita un'esclusiva villa terracielo monofamiliare di circa 184 mq (7 vani catastali). Ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi generosi, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq, impreziosito da un'area barbecue, un piccolo uliveto e una grande terrazza inferiore, oltre a una magnifica terrazza panoramica che regala una vista incantevole sul golfo.

L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e risanamento strutturale, in particolare tra il 2005 e il 2007, con lavori mirati sulle fondazioni che hanno eliminato ogni problema di umidità, rendendo la casa completamente asciutta e salubre. Dalla perfetta cantina si accede infatti a un'intercapedine pavimentata, calpestabile e interamente illuminata, che permette di ispezionare le fondazioni.

La residenza si sviluppa su più livelli. Il primo piano accoglie la luminosa zona giorno, composta da un ampio salone di circa 35 mq, una cucina vivibile, un bagno con antibagno separati da una porta scorrevole a scomparsa e l'accesso diretto alla terrazza panoramica con vista sul golfo. Il piano terreno è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, uno studio perfetto per lo smart working, un secondo bagno, un pratico disimpegno e un locale tecnico-lavanderia finestrato. A questo stesso piano si trova un ampio garage di circa 48 mq, ideale per più veicoli o come area hobby, separato da un'elegante porta a libro in vetro a scomparsa che introduce a una zona finestrata attrezzata con armadi e libreria. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di servizio tra cui una cantina e un magazzino, mentre il quarto livello mansardato, accessibile tramite una comoda scala, si presta perfettamente a essere utilizzato come spazio multifunzionale o deposito.

La villa garantisce il massimo standard di efficienza energetica, sicurezza e vivibilità grazie a dotazioni di alto livello, tra cui il cappotto termico su tutto l'immobile, l'impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo, un sistema di allarme perimetrale e interno collegato a cinque videocamere con PC, linea telefonica, fibra ottica, impianto TV satellitare con parabola, cancello pedonale elettrico e cancello carrabile manuale.

Una soluzione unica nel suo genere, immersa nel verde e nella quiete, che unisce solidità strutturale, tecnologia avanzata e una vista panoramica mozzafiato.