Appartamento

Nel cuore verde e tranquillo di Cadriano, a Granarolo dell'Emilia, vi presentiamo uno splendido appartamento duplex di 145 metri quadrati commerciali. Inserito in un contesto signorile e di recente costruzione, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, questo immobile rappresenta il connubio perfetto tra modernità, efficienza ed economia di gestione, vantando spese condominiali contenute e tutti i comfort di un’abitazione all'avanguardia. È la soluzione ideale per chi cerca la serenità a pochi passi dai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi esterni e alla praticità di avere sia un garage privato sia un posto auto di proprietà esclusiva.

Varcando la soglia del primo livello, veniamo accolti da uno splendido e luminoso salone open space con cucina a vista, che si affaccia direttamente su un comodo balcone. Questo piano ospita anche un primo bagno finestrato e una confortevole camera da letto, perfetta per ospiti o figli. Attraverso la scala interna si accede poi al secondo livello, pensato per offrire la massima privacy: qui troviamo la spaziosa camera padronale, un secondo bagno e un luminoso locale uso studio, ideale per lo smart working. Il vero fiore all'occhiello di questo piano è l'accesso diretto a un'ampia terrazza a tasca, uno spazio intimo e riservato dove potersi rilassare all'aria aperta.

Oltre alla perfetta distribuzione degli ambienti, l'appartamento garantisce un comfort climatico e una sicurezza di alto livello in ogni stagione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di climatizzazione completo con split caldo/freddo con tecnologia inverter installato in tutti i locali principali. Gli infissi in legno con doppio vetro ad alta efficienza, completi di zanzariere, assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre la porta blindata e il videocitofono completano una proprietà pronta da vivere, pensata per offrire il massimo benessere quotidiano.
L'appartamento è situato in una via interna e silenziosa a Cadriano. La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proprietà: permette di vivere lontano dal caos e dallo smog cittadino, immersi nel verde della prima campagna bolognese, senza per questo rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Trattandosi di una zona residenziale servita e dinamica, le scuole, le attività commerciali di prima necessità e i mezzi pubblici verso il capoluogo sono a portata di mano. Inoltre, la vicinanza strategica al centro di Bologna, alla zona Fiera, al Tecnopolo e ai principali snodi viari come tangenziale e autostrada permette di spostarsi con estrema rapidità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.