Appartamento

Marco Simone – Località Laghetto, Via Tacito- in un contesto residenziale di recente realizzazione, proponiamo in vendita un elegante appartamento in classe energetica A1, costruito nel 2024, ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e completa di ogni comfort. L'accesso al complesso avviene tramite cancello elettrico. Una volta parcheggiata l'auto, l'abitazione è comodamente raggiungibile sia attraverso le scale interne condominiali sia mediante ascensore, garantendo praticità e comfort in ogni occasione. L'immobile, di circa 98 mq, si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e da una doppia esposizione a sud e ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un ampio portico che, grazie all'installazione di una vetrata completamente rimovibile, è stato trasformato in un ulteriore ambiente climatizzato. Attualmente utilizzato come area giochi, rappresenta uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a studio, zona relax, palestra, sala hobby o ambiente dedicato alle esigenze della famiglia. L'interno dell'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, uno studio, due camere da letto, un bagno finestrato con doccia e un secondo bagno, anch'esso finestrato, dotato di vasca. Fiore all'occhiello della proprietà è il giardino angolare di circa 190 mq ca, uno spazio esterno ampio, perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un'area giochi per i più piccoli. Completa inoltre lo spazio esterno un pratico vano tecnico adibito a locale caldaia, rifinito con una chiusura dedicata e organizzato per ospitare anche l'area lavanderia.
Completano la proprietà un posto auto e un box auto doppio di circa 30 mq, rifinito internamente e dotato di un'importante armadiatura realizzata su misura di circa 4,20 metri di lunghezza e 1,50 metri di profondità, ideale per riporre attrezzature, utensili e oggetti di uso meno frequente. Il box è inoltre accessoriato con serranda elettrica e impianto di videosorveglianza.
L'immobile viene consegnato completo di numerose rifiniture ed accessori di pregio, tra cui impianto d'allarme Verisure, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione Lamborghini, impianto fotovoltaico da 1,5 kW, grate di sicurezza, persiane blindate, zanzariere, videocitofono, tenda da sole automatizzata, impianto di irrigazione completo di serbatoio e pompa, oltre a finiture moderne che rendono la casa pronta per essere abitata senza necessità di alcun intervento.

La posizione risulta particolarmente strategica: Marco Simone è un quartiere in continua crescita, apprezzato per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi, scuole, supermercati e collegamenti con Roma. Inoltre, la vicinanza al prestigioso Marco Simone Golf & Country Club, sede della Ryder Cup 2023, contribuisce a valorizzare ulteriormente l'intera zona.

Una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare, pensata per chi cerca qualità costruttiva, efficienza energetica, ampi spazi esterni e il comfort di una casa moderna senza dover affrontare alcun intervento.