Villetta a schiera in vendita a Modena - Via jacopo da porto sud, 199 mq

BAGGIOVARA
Comfort, design ed efficienza energetica ai massimi livelli
In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita prestigiose villette a schiera di ultima generazione, progettate per offrire il perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e sostenibilità.

Il prezzo indicato si riferisce alla singola villetta.

Ogni abitazione si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano seminterrato:
- Garage doppio di generose dimensioni.
- Cantina.
- Collegamento diretto all'abitazione tramite scala interna.

Piano terra:
- L'ingresso conduce a una splendida zona living open space di oltre 42 mq, ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata
- cucina a vista;
- antibagno e bagno;
- studio o quarta camera, perfetta anche per lo smart working;
- giardino privato fronte e retro di circa 72 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per chi desidera uno spazio verde riservato.

Piano primo:
- camera padronale;
- due ulteriori camere;
- cabina armadio;
- due bagni;
- due terrazzi.

Le abitazioni sono costruite secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e dotate di impianti tecnologicamente avanzati:
- pompa di calore completamente elettrica per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria;
- impianto fotovoltaico integrato;
- pannelli solari termici;
- sistemi di accumulo inerziale e sanitario per ottimizzare l'utilizzo dell'energia prodotta da fonti rinnovabili;
- impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recuperatore di calore ad alta efficienza, che assicura aria sempre salubre e un comfort abitativo elevato.

Grazie a queste dotazioni, le villette raggiungono la classe energetica A3/A4 e rispettano gli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), sinonimo di consumi estremamente contenuti, elevato benessere abitativo e importante valorizzazione dell'immobile nel tempo.

Una casa pensata per il futuro:
Le nuove villette rappresentano la scelta ideale per chi desidera una residenza moderna, elegante e pronta ad accompagnare la famiglia negli anni, con spazi generosi, finiture di qualità e costi di gestione estremamente ridotti.

Consegna prevista: estate 2027.

Un'opportunità esclusiva in una delle zone più ricercate di Baggiovara, comoda ai principali servizi, al Policlinico, al polo universitario e a pochi minuti dal centro di Modena.

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