Villetta a schiera

Villetta Indipendente nel Cuore del Centro Storico di Tempio Pausania

A pochi passi da Piazza Gallura – Ristrutturata nel 2022 – Zero Spese Condominiali

La Casa
Nel cuore autentico di Tempio Pausania, a due passi da Piazza Gallura e dalla Circonvallazione, si trova questa villetta indipendente su tre lati, senza spese condominiali, con posto auto riservato proprio davanti all'ingresso — un vero privilegio nel centro storico.

Il fascino del borgo si respira già dall'esterno: una parete in granito a vista, testimonianza autentica dell'architettura gallurese, incornicia l'abitazione e la distingue da qualsiasi altra soluzione moderna.

Completamente ristrutturata nel 2022 con cura artigianale, la casa unisce il carattere storico a comfort e tecnologie di ultima generazione.

Cosa Rende Unica Questa Casa
Nessuna spesa condominiale – indipendenza totale su tre lati
Posto auto privato davanti casa – un lusso raro in centro storico
Parete in granito a vista – dettaglio identitario del centro storico tempiese
Pavimenti in gres porcellanato in tutta l'abitazione, posati post-ristrutturazione
Bagni e sanitari nuovi, mobili sospesi in stile moderno
Climatizzazione integrale con split a pompa di calore Inverter Caldo/Freddo, Classe A++, 12.000 BTU in ogni ambiente
Scaldabagno a pompa di calore di ultima generazione, Classe A++
Caldaia a gasolio con cisterna interrata, ancora perfettamente funzionante come sistema di riserva
Cisterna d'acqua interrata con intercapedine ispezionabile e pompa elettrica di recente sostituzione — massima sicurezza in caso di interruzioni idriche
Balconcino tecnico con locale caldaia affacciato sul posto auto
Elettrodomestici e impianti tecnologici presenti di ultima generazione e Wi-Fi rendendo la casa semi-domotica quantomeno per gli accorgimenti necessari di esigenza e comodità

Stato Attuale
Le pareti interne sono attualmente intonacate, non rifinite — la casa è quindi pronta per essere personalizzata secondo il gusto dell'acquirente in fase di finitura finale, con un margine di risparmio implicito già scontato nel prezzo.

Arredamento
La casa può essere venduta completa di arredi ed elettrodomestici esistenti, per chi desidera entrare da subito senza pensieri — soluzione ideale anche per investimento a reddito (locazione breve o lungo termine). Il prezzo è trattabile in caso di rinuncia al mobilio.

Informazioni da Completare

(dati tecnici essenziali per la pubblicazione — da inserire prima della diffusione dell'annuncio)

Superficie commerciale: 100 m2
6 vani - 1 camera da letto attrezzata - 2 bagni (bagno in camera)
Piani: 3
Prezzo richiesto: € 115.000 (trattabili)
Classe energetica (APE): B
Anno di costruzione originario: 1960

Un'occasione autentica per chi cerca il fascino del centro storico gallurese unito a comfort moderni e zero pensieri condominiali. Contattami per una visita.