Appartamento

In posizione centralissima, all'intersezione tra Via Appia e Via Roma (principale asse viario, commerciale e di servizi del paese), si propone in vendita un appartamento di circa 70 mq situato al secondo piano. L'immobile è caratterizzato da un'altezza interna di 3,10 metri, da una tripla esposizione solare e da un'elevata luminosità naturale.
L'unità viene compravenduta nello stato di fatto in cui si trova, ovvero in corso di costruzione, offrendo all'acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione delle finiture e nella distribuzione degli spazi interni.
A titolo esemplificativo, si evidenziano due diverse ipotesi di suddivisione interna da progetto:
• Ipotesi Progettuale A:
o Ampio ambiente cucina/zona pranzo (ca. 21 mq).
o Soggiorno separato (ca. 11,40 mq).
o Due camere da letto (rispettivamente di ca. 16,50 mq e 10 mq).
o Doppio servizio igienico (di ca. 4,50 mq e 2,70 mq) e disimpegno.
• Ipotesi Progettuale B (Soluzione Open Space):
o Ampio vano "Living" con angolo cottura in ambiente unico (ca. 31 mq).
o Due camere da letto di analoghe dimensioni (ca. 14 mq ciascuna).
o Bagno principale (ca. 5,50 mq).
o Ripostiglio/Lavanderia dedicato (ca. 4 mq).
Pertinenze ed esterni:
• Balconate: l'appartamento è servito da balconi per una superficie complessiva di circa 16 mq.
• Locale deposito: incluso nella proprietà un locale deposito di circa 9 mq situato al piano terra dello stabile.
Interventi condominiali recenti (fine anno 2025):
Il fabbricato è stato oggetto di recenti opere di manutenzione straordinaria che hanno interessato le parti comuni, nello specifico:
• Sostituzione del manto di tegole e rifacimento dei canali di gronda.
• Rifacimento integrale della pavimentazione esterna dei balconi.
• Sostituzione dei corrimani in marmo sui balconi.
Contesto logistico:
L'immobile si trova a 50 metri di distanza a piedi dall'Istituto Comprensivo "Joseph Stella" e nelle immediate vicinanze di tutte le attività commerciali, ricreative e dei servizi del centro cittadino.
• Prezzo richiesto: Eu. 54.000,00
Classe Energetica: G