Rustico - Casale

Sei alla ricerca di un bellissimo Cascinale indipendente panoramico nelle Langhe in vendita? Un luogo dove l’eleganza della tradizione piemontese si fonde con la bellezza mozzafiato di un paesaggio unico al mondo? Questa è la proprietà che fa per te. Ti presentiamo un’esclusiva opportunità nel cuore dell’Alta Langa, a Cortemilia, un gioiello che racchiude in sé tutto il fascino e l’autenticità di questa terra straordinaria.
La Proprietà: Un Cascinale Piemontese dal Fascino Senza Tempo
Questo Cascinale indipendente panoramico nelle Langhe in vendita è un tipico esempio di architettura rurale piemontese, che si erge maestoso in una posizione collinare unica. La sua vera anima è racchiusa nel panorama mozzafiato che si gode dalla proprietà: un abbraccio visivo sulle dolci colline dell’Alta Langa che lascia senza fiato. La casa gode di una rara combinazione di privacy e panoramicità, pur trovandosi a pochi passi dal centro del paese, un equilibrio perfetto per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva che si articola in 130 mq di spazio abitativo e ben 260 mq di locali accessori, cantine e depositi. A completare questo gioiello, un terreno agricolo di circa 6.000 mq che circonda la casa in un unico corpo, offrendo infinite possibilità, dall’orto al giardino fiorito. I suoi 50 mq di portico e il magnifico terrazzo panoramico di 50 mq sono gli spazi ideali per pranzare all’aperto, sorseggiare un buon vino locale o semplicemente per perdersi nello spettacolo del tramonto.

L’interno, suddiviso in modo funzionale, è così composto:

Piano Seminterrato: 2 locali sgombero, legnaia, 2 cantine, bagno e ripostiglio.
Piano Terra: tinello, cucinino, 2 camere, ripostiglio, bagno, 2 porticati, 2 locali deposito e l’ampio terrazzo.
Piano Primo: 3 camere, bagno, 3 locali deposito e un terrazzo coperto.
La casa è già abitabile e negli anni 2000 sono stati realizzati lavori di manutenzione straordinaria come il rifacimento di pavimenti, balconi e terrazzi. La facciata e il tetto si presentano in buone condizioni, testimonianza di una costante attenzione. L’impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati da caldaia a gasolio e una caldaia a legna, ma è presente la possibilità di allacciarsi alla rete del gas metano. Gli scarichi sono gestiti da una fossa biologica, mentre acqua e luce sono fornite dalla rete pubblica.
La Location: Cortemilia, il Cuore Autentico delle Langhe
Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla pace e dalla bellezza delle colline dell’Alta Langa. La proprietà si trova a Cortemilia (CN) , un borgo che è molto più di una semplice località: è un’esperienza. Questo antico paese, un tempo chiamato Cohors Aemilia, è oggi una delle mete più affascinanti e autentiche delle Langhe. Il suo centro storico, ricco di porticati medievali, è diviso in due borghi, San Pantaleo e San Michele, dal corso del fiume Bormida, che si uniscono in un abbraccio suggestivo.
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