Appartamento in vendita a Ruvo di Puglia - Via Cattedrale, 12, 102 mq

CASA INDIPENDENTE • TERRAZZA PANORAMICA • NESSUNA SPESA CONDOMINIALE • LIBERA SUBITO

Nel cuore del centro storico di Ruvo di Puglia, a pochi passi dalla Cattedrale, casa indipendente sviluppata su più livelli con terrazza panoramica, due bagni e un suggestivo ambiente mansardato con travi in legno a vista. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, spazi esterni, nessuna spesa condominiale e tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi.

Uno dei principali punti di forza è la posizione: in pochi minuti si raggiungono la Cattedrale, supermercati, farmacia, ufficio postale, banche, negozi, bar e ristoranti, senza la necessità di utilizzare l'auto. Via Cattedrale è inoltre una delle strade più ampie e curate del centro storico e, nelle immediate vicinanze, è presente una piacevole piazzetta con area verde. Il centro storico regala la tranquillità dei suoi vicoli, il fascino delle abitazioni in pietra e il comfort tipico delle costruzioni storiche, piacevoli da vivere in ogni stagione.

L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti che separa naturalmente la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy e una migliore organizzazione degli spazi.

La distribuzione interna è così articolata: l'ingresso indipendente conduce alla zona living con cucina e bagno. Salendo si raggiunge la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale con bagno dedicato e balcone. Tra i due livelli è presente anche un pratico soppalco. L'ultimo piano ospita un ambiente mansardato con travi in legno a vista e accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale come studio, area relax, smart working o spazio multifunzionale. La terrazza rappresenta uno spazio riservato dove fare colazione all'aperto, concedersi un aperitivo o semplicemente rilassarsi con una piacevole vista sui tetti del centro storico e sul campanile della Cattedrale.

I livelli sono collegati da una scala interna rifinita in marmo, caratterizzata da gradini bassi che rendono agevole il collegamento tra i piani.

L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2001, che ha interessato il rifacimento del tetto con struttura in legno, il rinnovo degli impianti, la sostituzione degli infissi in alluminio con doppio vetro e numerosi altri interventi di manutenzione, conferendo all'immobile caratteristiche ancora oggi apprezzabili in termini di comfort e praticità.

Una soluzione che unisce il fascino delle abitazioni storiche ai comfort di una ristrutturazione più recente, con il valore aggiunto dell'ingresso indipendente, della terrazza panoramica e di una gestione completamente autonoma, senza spese condominiali, amministratore o parti comuni da gestire.

Ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare all'indipendenza e agli spazi esterni, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da destinare a casa vacanze o investimento.