Villa

Rif: V56 - Rif: V56

ZONA
L'immobile è situato in Via Cappellana 11, nel comune di Castello d'Argile (BO), all'interno di un contesto tranquillo e riservato ma estremamente comodo: tutti i principali servizi si trovano infatti ad appena 3 minuti di macchina dal centro del paese. La villa è stata edificata nel 1986.

CAPITOLATO
La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie a numerosi interventi recenti e a una cura costante.

FINITURE
Al piano terra troviamo infissi in PVC antisfondamento protetti da inferriate con doppio vetro integrato; al piano superiore infissi in legno con doppio vetro e scuri in legno.
L'intera abitazione è dotata di zanzariere. I pavimenti sono rifiniti in marmo a piano terra e parquet al primo piano, mentre le porte interne sono in legno.
Tetto sabbiato da poco.

IMPIANTI E DOTAZIONI
Impianto elettrico a piano terra completamente rifatto a marzo;
Impianti idraulici dei bagni rinnovati con rivestimenti in ceramica, sanitari sospesi, termo-arredo e tutti dotati di doccia.
Caldaia nuova a condensazione abbinata a un impianto di depurazione con addolcitore;
Riscaldamento Autonomo con termosifoni in ghisa;
Impianto d'Allarme perimetrale con sensori alle porte e finestre
Climatizzatori di ultima generazione con funzione pompa di calore in tutti gli ambienti.
Impianto elettrico collegato ai pannelli Solari.

AREA CORTILIVA
È costituita da un ampio Parco privato di 4321 Mq caratterizzato da un accesso automatizzato.
Pozzo perfettamente funzionate con pompa d’immersione, Impianto di irrigazione programmato.
Struttura in muratura con zona barbecue
Box auto doppio finestrato dotato di stazione di ricarica per l'auto elettrica e basculante automatizzata.
Ulteriore Magazzino dotato di elettricità e porta pedonale.
Tre posti auto all’interno dell’area cortiliva, a fianco ai garage

*METRATURE*

Piano Terra: Ingresso (14 Mq), Soggiorno ( 25,3 Mq) Cucina abitabile ( 24,4 Mq), Lavanderia/Bagno (7,3 Mq), Cantina/attuale 2° cucina ( 13,3 Mq), Vano Scala (5,3 Mq)
Piano Primo: Vano Scala (11 Mq) Disimpegno (5,2 Mq), Camera (11,2 Mq), Bagno ( 7,7 Mq), Camera ( 21,5 Mq), Camera (17,3 Mq) Con Bagno ( 8,8 Mq) e Cabina Armadio (7,7 Mq).

Esterni e Pertinenze:
Giardino privato che circonda l'immobile sui quattro lati 4321 Mq.
Autorimessa 32 Mq
Magazzino con Ripostiglio/Legnaia 54 Mq

*PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE*

* Libera su 4 lati
* Ottimo stato di conservazione e manutenzione
* Splendido giardino privato circostante,
* Grandi spazi accessori
* 3 Camere e 3 Bagni