Villa in vendita a Mascalucia - Via Trieste, 46, 245 mq

Scopri questa splendida villa singola su due livelli con mansarda, situata a Mascalucia in Via Trieste, un'opportunità rara nel mercato immobiliare catanese. La proprietà, costruita nel 2000 e in buono stato di conservazione, offre ben 260 m² commerciali e 245 m² calpestabili distribuiti su una superficie totale di circa 1.500 m² di terreno. Questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi e versatili, perfetta sia per famiglie numerose che per chi desidera ambienti dedicati al lavoro o al relax.

Il piano terra accoglie un ampio salone d'ingresso con cucina a vista, disimpegno e bagno, creando un'atmosfera luminosa e funzionale. Il primo piano, dedicato alla zona notte, comprende una camera da letto principale con bagno privato esclusivo, due ulteriori camere da letto e un bagno di servizio. La mansarda rappresenta un grande vano versatile, utilizzabile come camera da letto aggiuntiva, studio privato o sala hobby, offrendo infinite possibilità di personalizzazione. In totale, la villa dispone di 6 camere da letto e 3 bagni completi.

Gli impianti elettrici sono stati completamente rifatti di recente, garantendo massima sicurezza e affidabilità. L'impianto termico è stato aggiornato con radiatori nuovi e caldaia di ultima generazione, assicurando riscaldamento ottimale. L'orientamento della proprietà su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) consente un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno.

Gli ampi spazi esterni, pari a circa 1.500 m², offrono straordinarie opportunità di realizzazione. Potrai creare una suggestiva zona barbecue per cene conviviali, una zona piscina con solarium per momenti di relax, e usufruire dell'ampio parcheggio auto.
Classe energetica F. Non perdere questa eccezionale opportunità nel cuore della Sicilia!