Rustico - Casale

ESCLUSIVA - Se hai la campagna nel cuore, la tua oasi di pace la trovi nel Comune di Trecastelli (Ancona - Regione Marche - centro Italia). Una proprietà rara immersa nel verde per chi cerca campagna, spazio e privacy, cultura e vicinanza al mare. Casale di mq. 370, in parte appena ristrutturato e in parte da ultimare, con terreno e corte circostante di circa mq. 3000, ideale sia per chi cerca una residenza di campagna autentica come scelta di vita, sia per chi immagina un piccolo progetto di ospitalità nel verde grazie agli spazi disponibili ed alla zona parcheggio. ll casale è disposto su 2 livelli, al piano terra ampi locali con 3 bagni con antibagno dotati di stufe a pellet, oltre a veranda aperta in legno lamellare di circa mq. 140, dotata di aria condizionata ed ampio pergolato. Al primo piano appartamento di mq. 70  appena finito, abitabile da subito, con nuovi impianti certificati, dotato di ingresso indipendente. Sullo stesso piano, altro appartamento di mq. 90 da ultimare, già pensato per creare, volendo, due ambienti indipendenti in open space con angolo cottura, uno di circa 50 mq. calpestabili e l'altro di circa 40 mq. calpestabili. C'è la possibilità di un ulteriore ingresso indipendente anche per queste due soluzioni distinte. Le ultimazioni riguardano solo finiture interne in quanto la parte strutturale, compreso il nuovo tetto, è già realizzata. La ristrutturazione già eseguita riguarda il tetto, completamente rifatto, ventilato e coibentato in bioedilizia, cordoli perimetrali tra muratura e copertura, infissi nuovi in legno con doppi vetri su tutto il piano, anche per lo spazio da ultimare, Velux, impianto fotovoltaico da 4 KW, predisposizione aria condizionata ecc. E' presente anche una legnaia.  Il terreno pianeggiante permette di immaginare anche una piacevole zona piscina immersa nel verde. Nella corte sono presenti 2 annessi da recuperare di cui uno è la vecchia porcilaia e piccionaia.  Il casale è situato in campagna nel comune di Trecastelli (Ancona) a pochi minuti da Coriandolo, uno dei borghi piu' famoso delle Marche, vicino  Ripe ed Ostra. Dista 15 minuti dal mare e da Senigallia, 30 minuti dall'Aeroporto di Falconara, 45 minuti dalla perla del Monte Conero che si tuffa nel mare e meno di un ora dalle Grotte di Frasassi. (Le  foto sono state elaborate per rimuovere arredi ed oggetti, le strutture, con dimensioni e caratteristiche dell'immobile, sono rimaste inalterate) Possibilità di vendita a parte di ulteriore terreno fino a 1,6 ettari. Per acquirenti interessati ad un progetto più ampio, è valutabile separatamente l'acquisto di ulteriori terreni ed immobili della medesima proprietà, anche nell'ambito dell'azienda agricola biologica certificata.