Appartamento in vendita a Cittaducale - Via Pendenza, 4, 78 mq

Nella frazione di Micciani, nel comune di Cittaducale, proponiamo in vendita un appartamento situato nel caratteristico centro storico. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia.
Al piano seminterrato sono presenti due ulteriori ambienti: una cantina e una stanza finestrata che offre la possibilità di essere trasformata in una seconda camera o in uno spazio multifunzionale.
Le utenze sono già regolarmente allacciate e necessitano unicamente del cambio di intestazione. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet. Completano la proprietà pavimenti in ceramica e infissi in legno con doppio vetro.
L’abitazione è attualmente abitata e, pur essendo subito utilizzabile, alcuni interventi di ammodernamento potrebbero valorizzarne ulteriormente comfort e funzionalità.
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti: il paese si trova a circa 17 km da Rieti, a 5 km dalla Via Salaria, principale arteria della zona, e a 6 km da Cittaducale, dove sono disponibili tutti i principali servizi.
APE: Classe G – IPE 405,83 kWh/m² anno