Casa indipendente

Magione - Cielo terra con giardino e negozio commerciale.
A pochi passi dal centro di Magione, proponiamo in vendita interessante immobile Cielo-terra di circa 210 mq, completo di giardino privato di circa 200 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta un'ottima soluzione sia per chi desidera una spaziosa abitazione, sia per investimento, sia per chi cerca un immobile che permetta di unire casa e attività lavorativa. Al piano terra troviamo un locale commerciale di circa 70 mq, dotato di due bagni di servizio, ufficio, studio professionale o per un ipotetico cambio di destinazione d'uso in abitazione. I due piani superiori ospitano l'abitazione composta da cucina con balcone, soggiorno, quattro camere da letto matrimoniali più una quinta camera mansardata, due bagni e una soffitta di 30 mq. In passato i due piani superiori erano suddivisi in due unità distinte, una configurazione che potrebbe essere ripristinata, rendendo la proprietà interessante sia per uso investimento sia per due o tre nuclei familiari (considerando l'ipotetico cambio di destinazione d'uso in abitazione del locale commerciale). L'immobile, edificato alla fine dell' 800 e ristrutturato negli anni '60, attualmente necessita di ristrutturazioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi. Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq con accesso carrabile, consentendo di ricavare uno o più posti auto, oltre ad offrire uno spazio ideale per il relax e la vita all'aria aperta. Il giardino comprende un magazzino di circa 9 mq attualmente utilizzato come rimessa attrezzi. Uno dei principali punti di forza è sicuramente la posizione in quanto tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, mentre l'ingresso della superstrada, situato a pochi centinaia di metri, garantisce collegamenti rapidi con Perugia e le principali località limitrofe. Una soluzione dalle grandi potenzialità ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle zone più comode di Magione.