Villa

-TENUTA BELVEDERE-

Eleganza senza tempo tra le colline e il mare di Senigallia.

Tra il mare Adriatico e le dolci colline marchigiane esistono luoghi sempre più difficili da trovare. Tenuta Belvedere è uno di questi.

Nel Comune di Senigallia, a soli 5 km dal centro storico e dalle celebri spiagge della Riviera Adriatica, questa splendida tenuta gode di una posizione davvero privilegiata: immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal mare, dai principali servizi e dalle vie di collegamento. L'esposizione completamente a sud regala una vista panoramica sulla vallata, un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e tramonti che rendono ogni stagione ancora più suggestiva, il tutto in un contesto di assoluta privacy.

Il caratteristico borgo medievale di Scapezzano dista appena 2,5 km, così come la Chiesa e il Convento rinascimentale delle Grazie. Corinaldo è raggiungibile in circa 15 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Ancona si trova a soli 28 km.

Una dimora storica completamente rinnovata:

Il nucleo originario della proprietà risale alla fine del XIX secolo ed è stato oggetto di un importante intervento di recupero realizzato tra il 2018 e il 2024, capace di preservarne il fascino originario integrandolo con tecnologie e soluzioni costruttive contemporanee.

La ristrutturazione ha interessato il rifacimento completo della copertura con isolamento ad alte prestazioni in lana di roccia da 16 cm, importanti opere di consolidamento strutturale e sottofondazione, il recupero dell'antica stalla, il cappotto esterno anche dell'annesso, il completo rinnovamento degli impianti e la realizzazione della piscina panoramica.

Oggi Tenuta Belvedere è una proprietà pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort, efficienza energetica e tranquillità.

Spazi da vivere, progettati per evolversi:

La proprietà comprende circa 560 mq di fabbricati inseriti in un parco privato di circa 4.000 mq, completamente recintato, con circa 30 ulivi produttivi, alcuni secolari, alberi da frutto, orto, giardino di bambù e ampio parcheggio interno.

L'appartamento padronale, di circa 160 mq, ospita un elegante salone con camino, una luminosa zona giorno con cucina valorizzata da una scenografica capriata in legno, tre camere da letto, due bagni e uno studio.

Accanto alla residenza principale trovano spazio ulteriori unità oggi dedicate all'ospitalità: un appartamento indipendente di circa 110 mq disposto su due livelli, una raffinata SPA privata con sauna, vasca idromassaggio e doccia cromoterapica, un ampio salone con cucina, stufa e forno a legna, camere con bagno, locali tecnici, cantine e un annesso indipendente oggi utilizzato come dependance.

L'attuale configurazione nasce per coniugare abitazione privata e attività ricettiva già avviata, ma rappresenta solo una delle molte possibilità offerte dalla proprietà. Grazie a una distribuzione intelligente degli ambienti e a divisori interni facilmente removibili, gli spazi possono essere riconfigurati con semplicità, adattandosi alle esigenze del futuro proprietario.

Vivere all'aperto:

La piscina panoramica 9×4 metri con impianto a sale automatizzato, realizzata nel 2024, si integra perfettamente con il paesaggio circostante. Accanto troviamo una vasca idromassaggio esterna con vista sulla vallata e un caratteristico fienile di circa 60 mq, già ristrutturato con barbecue e zona pranzo, con possibilità di ampliamento fino a circa 120 mq, ideale come spazio per ricevimenti, eventi privati, atelier, area benessere o ulteriori progetti.

Tecnologia e comfort:

Dietro il fascino di una dimora storica si nasconde una casa estremamente moderna. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 8,5 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, impianto solare termico con accumulo da 1.000 litri, riscaldamento con radiatori dotati di valvole termostatiche e produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria tramite caldaia centralizzata a pellet da 32 kW, una soluzione efficiente, ecologica e particolarmente performante.

Fibra ottica, videosorveglianza, zanzariere, sistema di allarme, videocitofono, recupero dell'acqua piovana tramite cisterne da 11.000 litri e un avanzato sistema domotico consentono di gestire direttamente da smartphone piscina, illuminazione, cancello elettrico, climatizzazione, impianti e sistemi di sicurezza, ovunque ci si trovi nel mondo.

La tenuta viene venduta completamente arredata con mobili, cucine ed elettrodomestici acquistati in occasione della recente ristrutturazione, risultando immediatamente pronta per essere abitata o per proseguire l'attuale attività ricettiva.

Una posizione strategica:

-5 km dal centro storico di Senigallia (circa 10 minuti)

-5 km dalle spiagge di Senigallia

-2,5 km dal borgo medievale di Scapezzano

-2,5 km dalla Chiesa e dal Convento rinascimentale delle Grazie

-15 km da Corinaldo, uno dei Borghi più Belli d'Italia

-28 km dall'Aeroporto Internazionale di Ancona (circa 25 minuti)

Tenuta Belvedere è una residenza rara, dove storia, panorama, tecnologia e qualità della vita convivono in perfetto equilibrio. Una proprietà pronta da vivere, capace di adattarsi ai progetti del futuro proprietario: una dimora esclusiva, una casa di famiglia o una raffinata attività di ospitalità nel cuore di uno dei territori più affascinanti delle Marche.