Attico - Mansarda

Meravigliosa Proprietà con Terrazze Vista Mare a Nervi

Presentiamo un immobile esclusivo di 160 m² a Nervi, completamente ristrutturato e dotato di ampie vetrate che si affacciano su un panorama mozzafiato, L'intero lato terrazzato della casa è composto da enormi vetrate senza muri. La vista si estende sul mare, sul promontorio di Portofino e sulle montagne circostanti, offrendo un’esperienza di vita senza pari. Situato in una via privata, questo appartamento fa parte di un contesto residenziale chiuso da cancello con codice di accesso e impianto di videosorveglianza, garantendo così la massima sicurezza e privacy. Gli affacci della casa sono solo esterni e liberi su tutti i lati, da una parte sul mare e dall' altra sul verde, non esistono cavedi. L'ingresso dell'abitazione e indipendente con un proprio cancello e passerella di proprietà.

Esclusivo complesso privato, un vero angolo di paradiso immerso nel verde. Qui, un’esplosione di piante e colori ti accoglie: bouganville viola e rosse si intrecciano con pini marittimi, ulivi, oleandri, rampicanti sempreverdi e molte altre stupende piante colorate mediterranee, creando un ambiente incantevole e ricco di biodiversità.
Goditi la totale privacy, il verde, la tranquillità nel vivere e una vista mozzafiato sul mare e sul promontorio di Portofino. Proprio di fronte a casa, potrai ammirare anche il castello di Nervi, che si staglia con grazia dal porticciolo, arricchendo ulteriormente questo contesto meraviglioso. Lo stile di vita offerto è molto alto, tranquillo ma anche comodo al centro di nervi, essendo l'inizio di Via Oberdan esattamente sotto casa a 1 minuto a piedi.

La posizione è invidiabile, a soli due minuti a piedi per scendere dal porticciolo di Nervi. Qui inizia la famosa passeggiata a mare Anita Garibaldi, riconosciuta e indiscussa come la passeggiata a mare più bella d’Italia. Questo percorso panoramico, totalmente a picco sul mare, offre viste mozzafiato e si snoda lungo tutta la costa di Nervi, regalando momenti di pura bellezza in ogni stagione.

Disposizione Interna

• Ingresso con corridoio e doppio ripostiglio

• Enorme salone triplo con accesso diretto alla terrazza.

• Tre camere da letto matrimoniali

• Cucina abitabile, attrezzata e collegata alla sala

• Quarta camera singola/ Sala da pranzo/ camera studio

• Primo bagno con box doccia.

• Secondo bagno en suite nella camera padronale, dotato di jacuzzi idromassaggio.

• Cabina armadio Walk-in closet

• Enorme terrazza di circa 30 mq, completamente vivibile e che si estende per tutta la lunghezza della casa e accessibile da ogni vano

• Secondo terrazzino da una camera.

In aggiunta, l’immobile dispone di:

• Box auto: situato esattamente sotto casa, con la possibilità di scegliere tra due box diversi in base alle dimensioni del veicolo e alla manovra necessaria.

• Posto moto comodo, di fronte al box.

• Vari posti auto privati per i soli residenti della via privata comuni

• un posto auto per gli ospiti e/o carico/ scarico esattamente sotto casa, utilizzabile sia in giornata che di sera

Condizioni Economiche

• Richiesta: 3.300 € mensili, all inclusive, comprensivi di:

• Canone mensile

• Spese di amministrazione

• Spese di giardinaggio e manutenzione delle aree verdi

• Manutenzione box auto

• Videosorveglianza Privata Cancello e ascensore

• Posto moto

• Internet

• Servizio aggiuntivo per le pulizie, due volte al mese a 200 euro aggiuntivi

A scelta del conduttore l'immobile viene locato: completamente arredato - parzialmente arredato - Non Arredato. Nelle foto l'arredo dello studio e della cabina armadio sono stati inseriti e modificati con rendering, attualmente viene utilizzata come sala da pranzo ma può essere convertita a piacere in 4 camera o studio.

L’immobile è già prenotabile con un relativo versamento di deposito fiduciario.