Villa

In una zona residenziale e tranquilla di Trana, immersa nel verde, ma comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati in paramano edificata alla fine degli anni ’70, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare ai servizi.
La proprietà colpisce fin da subito per la luminosità e l’ottima disposizione dei locali interni, la cura degli spazi esterni, il giardino piantumato e le ampie terrazze che regalano una piacevole vista aperta sulle colline circostanti.
L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato ed è così composta:
PIANO TERRA L’ingresso sulla zona soggiorno è molto accogliente ed è dotata di stufa a pellet, la cucina abitabile è ampia luminosa, tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere spaziose e due bagni completi. Tutti i principali locali del piano terra consentono di accedere all’esterno rendendo gli ambienti luminosi e permettendo di vivere in continuità il porticato e il giardino. È inoltre presente una splendida terrazza pavimentata con “zona forno e barbecue” e dotata di gazebo... uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e per momenti di convivialità.
È inoltre presente, vicino all’ingresso carraio una tettoia di 48 Mq. utile per parcheggiare per essendo presente l’autorimessa interna.
Tutti gli infissi esterni del piano terra sono dotati di grate di sicurezza e gelosie apribili.
PIANO SEMINTERRATO con accesso sia dall’esterno che tramite scala interna, è composto da un grande locale di sgombero con camino, utilizzato come tavernetta, due ampi locali “cantina” finestrati e rifiniti, una lavanderia e un ripostiglio. Tutto il piano seminterrato è dotato di intercapedine che lo rende un ambiente sano e asciutto. Un’ampia autorimessa di 50 Mq. circa è collegata direttamente all'abitazione.
PIANO SOTTORETTO (Abitabile) a cui si accede tramite scala interna è composto da una grande zona soggiorno, due camere, un bagno e un ripostiglio, la pavimentazione è tutta in parquet e ogni locale è finestrato, uno spazio versatile che può essere utilizzato in base alle esigenze della famiglia.
Il tetto è stato completamente rifatto 8 anni fa, la casa ha due sistemi di riscaldamento, uno a Pellet e l’altro con caldaia a Gas Gpl in pompa di calore (per acqua calda e riscaldamento), è possibile allacciarsi alla rete del Metano in quanto presente subito fuori dal cancello della villa.
L’immobile è dotato di Pannelli fotovoltaici da 5 kw. con 2 sistemi di accumulo, valvole termostatiche in tutte le stanze, è presente un generatore di corrente da 6 Kw. e un solare termico per l’acqua sanitaria e riscaldamento.
Una soluzione ideale per famiglie che ricercano spazi generosi, privacy, qualità della vita, in un contesto verde a pochi minuti da Avigliana, Giaveno e Torino.
Una casa che non offre semplicemente metri quadrati, ma uno stile di vita.
Per informazioni e appuntamenti Team Bucci-Vattini