Appartamento

In Via Marchese Visconti 2, a Torino, proponiamo in vendita una proprietà composta da un appartamento di 70 mq al primo piano e un locale commerciale di 25 mq al piano terra, acquistabili esclusivamente insieme.
Una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera riunire abitazione e attività professionale nello stesso indirizzo, sia a chi ricerca un investimento composto da due unità con destinazioni differenti.
L’appartamento, situato al primo piano, presenta una distribuzione razionale e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. L’ingresso conduce a un disimpegno centrale che organizza gli spazi della casa.
La zona giorno comprende una cucina abitabile, ampia e funzionale, con accesso al balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe di buone dimensioni, oltre a un bagno finestrato con doccia, recentemente rinnovato.
L’abitazione dispone complessivamente di due balconi, affacciati sui due lati dell’edificio, e si presenta in buone condizioni interne, con infissi in legno, riscaldamento autonomo e ambienti immediatamente utilizzabili.
Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova il locale commerciale, caratterizzato da una vetrina su Via Marchese Visconti e da spazi interni ordinati e luminosi.
Il negozio è composto da due ambienti comunicanti, oltre a un locale di servizio sul retro con punto acqua. La doppia esposizione e l’ulteriore accesso dal cortile interno rendono gli spazi facilmente organizzabili per attività commerciali, studio professionale, ufficio, laboratorio o showroom, compatibilmente con la destinazione urbanistica e con le autorizzazioni necessarie.

La vendita comprende quindi:
- appartamento al primo piano;
- locale commerciale al piano terra;
- due unità autonome vendute congiuntamente;
- accesso indipendente del negozio dalla strada;
- affaccio e accesso sul cortile interno;
- balconi e doppia esposizione per l’abitazione.

Una proprietà capace di rispondere a esigenze diverse: abitare e lavorare nello stesso luogo, utilizzare il negozio come spazio professionale oppure mettere a reddito una delle due unità.
Il prezzo richiesto si riferisce all’intera proprietà, composta dall’appartamento e dal locale commerciale.