Rustico - Casale

Casale in mattoni restaurato con dependance e vista panoramica sulle colline marchigiane

Casale in mattoni finemente restaurato con dependance e fabbricato multifunzionale, immerso nelle colline marchigiane con splendida vista panoramica sul paesaggio circostante e sulle cime montuose.

La residenza principale, di circa 320 mq distribuiti su tre livelli, comprende al piano terra ingresso, soggiorno, cucina con zona pranzo, locale di servizio e bagno. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, mentre il secondo piano ospita una luminosa master suite con bagno privato.

Il restauro ha valorizzato gli elementi originali della casa, con pavimenti in legno massello, travi a vista, infissi in legno e pareti in mattoni faccia a vista.

La corte privata di circa 2.500 mq comprende inoltre una dependance di circa 60 mq con portico, ideale come alloggio per ospiti o studio, e un fabbricato multifunzionale di circa 120 mq, utilizzabile come garage, laboratorio o trasformabile, previa autorizzazione, in ulteriore unità abitativa. È inoltre possibile realizzare una piscina.

CARATTERISTICHE

- Vista panoramica sulle colline marchigiane.
- Esposizione a sud.
- Pozzo privato con acqua tutto l'anno.
- Dependance e fabbricato multifunzionale.
- Possibilità di realizzare una piscina.
- Ottimo livello di privacy.

STATO e FINITURE

Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2008, con rifacimento della copertura, rinnovo degli impianti, nuovi pavimenti in legno e recupero delle murature in mattoni a vista. Anche i fabbricati accessori sono stati ricostruiti con elevati standard qualitativi. Completano la proprietà il giardino con impianto di irrigazione automatico e la strada privata di accesso.

POTENZIALITA'

La proprietà è ideale come residenza privata di prestigio, country house, boutique B&B o struttura ricettiva. La posizione garantisce privacy e tranquillità, a breve distanza dai borghi di Montegiorgio, Rapagnano e Magliano di Tenna e dai principali centri della provincia di Fermo.

POSIZIONE

La costa adriatica si raggiunge in circa 30 minuti di auto. Il territorio offre percorsi naturalistici, borghi storici, cantine e frantoi, con ottimi collegamenti verso le principali località delle Marche.

DISTANZE

Supermercato: 3 km
Lago: 20 km
Costa Adriatica: 30 km
Impianti sciistici: 50 km
Aeroporto Internazionale delle Marche (Falconara): 80 km (circa 1 ora)

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