Villa

Rif: 001V - Cerchi una casa indipendente? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️

Villetta di testa disposta su 4 livelli complessivi, di cui piano terra e primo (di circa 130 mq ciascuno) ad uso abitativo.
- Piano interrato: 4 locali cantina occupano l'interno piano e danno accesso ad un giardino sul retro di circa 100 mq.
- Piano terra: attraversando il bel giardino all'ingresso si accede allo spazioso e accogliente atrio, su cui affacciano 2 luminosi soggiorni e 2 cucine con tinello.
- Piano primo: nella zone notte si trovano 4 camere da letto, di cui 3 ampie matrimoniali di 22 mq ciascuna e 1 doppia di 13 mq, oltre ai 2 bagni finestrati.
- Piano secondo: proseguendo le scale si arriva alle soffitte e soprattutto al magnifico terrazzo di 65 mq, rivolto a sud-est e affacciato sulle dolci colline circostanti, con un panorama mozzafiato dai monti fino al mare.
Completa la proprietà un garage di 35 mq affiancato alla casa e accessibile dalla strada.

Internamente la villetta necessita di ristrutturazione e presenta quasi tutte le finiture originali: pavimenti in ceramica o in marmo, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, carta da parati sulle pareti delle camere e dei soggiorni. Tutte le stanze dispongono di 2 o 3 finestre, che rendono gli ambienti luminosi ed arieggiati.

L'immobile è stato costruito nel primo dopoguerra e mantiene ancora le caratteristiche di un'abitazione signorile del periodo, come le facciate in mattoni a vista, il cancello e la recinzione in ferro battuto, l'imponente portone in legno, i soffitti alti, i solai in legno. Seppur in buone condizioni strutturali, la casa necessita sicuramente di una ristrutturazione mirata a valorizzarne l'enorme fascino e a renderla più funzionale ed efficiente.
Ideale come villetta unifamiliare, ma anche come villetta plurifamiliare, con divisione in verticale o in orizzontale.

Zona comoda alle porte del centro storico, con facilità di parcheggio a due passi da casa. Nelle immediate vicinanze sono presenti i principali servizi: scuole, alimentari, farmacia, banca, bar/gelateria, ristoranti ed altre piccole attività commerciali!

Perché acquistare questo immobile?
- Ampia metratura
- Terrazzo con vista panoramica
- Potenziale

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