Appartamento

Nel cuore più autentico di Messina, lungo la caratteristica Scalinata Santa Barbara, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq, già locato e capace di offrire una rendita immediata.

L’immobile si trova al secondo e ultimo piano di un fabbricato d’epoca privo di ascensore.

Gli ambienti sono distribuiti in maniera semplice e funzionale. Il soggiorno con angolo cottura rappresenta il centro della casa e si apre su un balcone con esposizione esterna. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa, con rifacimento degli impianti e degli ambienti, nuovi infissi e climatizzatori caldo-freddo. L’esposizione esterna garantisce una buona luminosità durante la giornata.

Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto a canone concordato al prezzo di 600 euro mensili, pari a 7.200 euro annui. L’acquirente subentrerà nel contratto in essere, con scadenza prevista per il 28 febbraio 2027 ed eventuale prosecuzione secondo le condizioni contrattuali e di legge.

L’assenza di spese condominiali consente di mantenere contenuti i costi di gestione, aumentando l’interesse della proposta per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo.

La posizione esclusivamente pedonale permette di vivere il fascino del quartiere storico del Tirone, rimanendo vicini a via Tommaso Cannizzaro, al Tribunale, all’Università e ai principali servizi del centro.

Una soluzione indicata soprattutto per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con la possibilità di destinarlo in futuro anche a pied-à-terre in città.

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