Villa

RIF. 389449 - Nel comune di Cervicati, in Via Lea Garofalo, proponiamo in vendita un’ampia villa singola di circa 980 mq, sviluppata su più livelli e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato.

La proprietà si distingue per la generosa metratura e per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra trovano spazio un garage doppio, una zona giorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Il primo piano è composto da un ampio salone, uno studio, un soggiorno con accesso a un terrazzo di circa 15 mq, una cucina con uscita su un secondo terrazzo e un bagno.

La zona notte, situata al piano superiore, comprende cinque camere da letto, tre bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una mansarda abitabile, dotata di ulteriore ripostiglio e ampi balconi, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, due stufe a pellet e impianto di aria condizionata. Sono inoltre presenti un boiler per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da 7 kW con sistema di accumulo da 5 kW, elementi che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo.

Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di interventi di parziale ristrutturazione, che hanno interessato anche la sostituzione di parte degli infissi. Restano da completare alcuni lavori di riqualificazione, tra cui la sostituzione dei serramenti rimanenti e il rifacimento della facciata, offrendo l’opportunità di valorizzare e personalizzare ulteriormente la proprietà.

Grazie alle importanti dimensioni, alla versatilità degli spazi e alla disposizione interna, questa villa rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera una residenza di ampia metratura. Le caratteristiche dell’immobile la rendono inoltre interessante come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva, socio-assistenziale o per altre destinazioni compatibili con la normativa vigente. sfbc