Appartamento

CALOPEZZATI (CS) – VIALE SAN GIACOMO

Ex casello ferroviario dell'Ottocento a 100 metri dal mare

Proponiamo in vendita una proprietà davvero fuori dal comune: un autentico ex casello ferroviario del 1800, realizzato interamente in muratura di pietra naturale, ricco di fascino storico e perfetto per chi cerca una soluzione originale, funzionale e già pronta per essere messa a reddito.

Posizione invidiabile
- A ridosso della SS106
- A soli 100 metri dalla spiaggia
- Mare raggiungibile comodamente a piedi in meno di un minuto

L'immobile è disposto su 2 livelli per un totale di Mq. 130, con doppio accesso indipendente ed è attualmente suddiviso in 2 appartamenti, già predisposti per essere utilizzati separatamente oppure come un'unica abitazione grazie a una porta interna comunicante.

Composizione

Piano Terra:
- Ingresso / soggiorno / pranzo
- Camera da letto con possibilità di 3-4 posti letto
- Bagno completamente rinnovato

Primo Piano:
- Soggiorno
- Cucinotto
- Camera da letto 3-4 posti letto
- Bagno completamente rinnovato

Dotazioni:
- 2 climatizzatori
- Infissi in alluminio con zanzariere
- Portoni blindati
- Impianti elettrico e idrico rinnovati
- Impianti separati per ciascuna unità
- Vendita completa di arredi
- Ampia corte comune totalmente recintata

Questa soluzione è estremamente versatile:
Ideale per…
- Abitazione principale
- Due nuclei familiari
- Casa vacanza
- B&B o affitti turistici
- Investimento a reddito

- Rendita assicurata ogni anno grazie all'utilizzo turistico già avviato.

Il passaggio del treno nelle immediate vicinanze fa parte della storia e dell'identità di questo edificio: chi sceglie un vero ex casello ferroviario sceglie un immobile con carattere, memoria e atmosfera unica, elementi sempre più ricercati nel mercato delle locazioni turistiche.

Prezzo: Eu. 95.000 Classe Energetica: G EPI: 164,57 kwh/m2 anno