Appartamento in vendita a Roma - Via Cassia Nuova, 48, 141 mq

In una delle zone più richieste di Roma Nord, tra Vigna Stelluti e Fleming, a pochi passi dalla stazione Vigna Clara, precisamente in Via Cassia Nuova proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare di ampia metratura che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa senza rinunciare a comfort, luminosità e una posizione strategica.

L'immobile, di 141 mq catastali, si trova al primo piano con affaccio reale da secondo, garantendo privacy, tranquillità e un'ottima luminosità grazie alla tripla esposizione.

Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, comprendono: doppio ingresso, ampio salone doppio con accesso ad una balconata di 15 mq esposta a ovest, ideale per pranzi all'aperto e per godersi il tramonto, cucina abitabile con balcone di 4 mq, due spaziose camere matrimoniali, cameretta singola e due bagni (di cui uno en suite).

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la pianta regolare unita al doppio ingresso, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera valutare un frazionamento, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.

Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto di 16 mq catastali all'interno del garage condominiale e la possibilità di usufruire di ulteriori posti auto scoperti condominiali, fino a esaurimento dei posti disponibili.

La posizione è uno dei principali punti di forza: ben collegata, vicina ai principali servizi, alle scuole, alle aree verdi e ai quartieri Fleming, Ponte Milvio e Vigna Stelluti, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità negli spostamenti.

Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] mensili, comprensive del consumo dell'acqua; restano a parte i consumi del riscaldamento centralizzato.

La rendita catastale è pari a [omissis] per appartamento e cantina, mentre quella del posto auto è di [omissis].

Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione razionale degli ambienti, alla luminosità, al doppio ingresso e alla possibilità di valutare un frazionamento, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per una famiglia che desidera realizzare una casa su misura, sia per professionisti e investitori alla ricerca di un immobile dal grande potenziale in una delle aree più richieste di Roma Nord.

Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Soluzioni con queste caratteristiche, complete di posto auto coperto e cantina, sono sempre più difficili da trovare in questa zona.