Villetta a schiera

SAN VITO MARINA, a soli 2 minuti dal mare e dalla suggestiva Costa dei Trabocchi, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa di circa 150 mq, caratterizzata da un'elevata luminosità e da una piacevole sensazione di semindipendenza, grazie alla posizione di testa, libera su tre lati e confinante con un'altra abitazione su un solo lato. La proprietà è inoltre circondata da circa 140 mq di spazi esterni esclusivi, che ne valorizzano ulteriormente privacy e vivibilità.
La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente, con una distribuzione razionale che separa in maniera funzionale la zona giorno, la zona notte e gli ambienti accessori.
Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio e accogliente ambiente soggiorno con cucina e da un bagno a servizio del piano. La presenza di aperture sui diversi lati garantisce una piacevole luminosità naturale agli ambienti e, soprattutto, dal soggiorno-cucina si accede direttamente alla corte esclusiva esterna, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli all'aperto.
Il piano primo, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto e un secondo bagno, offrendo spazi ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia.
Al piano seminterrato troviamo un piacevole ambiente conviviale, impreziosito da cucina in muratura e camino, oltre a un bagno a servizio del piano: uno spazio aggiuntivo, accogliente e versatile, ideale per trascorrere momenti in famiglia o in compagnia durante tutto l'anno.
Altro elemento distintivo della proprietà è la presenza di circa 140 mq di corte esclusiva, distribuita sui tre lati liberi della villa e attrezzata con prato sintetico, portico in legno, tende da sole e casotto da giardino in legno: uno spazio riservato e vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera godere appieno degli esterni durante la bella stagione.
La villa dispone inoltre di doppio ingresso pedonale, uno dal livello superiore e uno da quello inferiore, ed è dotata di infissi in legno Pail con doppio vetro, persiane, zanzariere, tre climatizzatori – uno nella zona cucina e due nelle camere – caldaia a condensazione installata nel 2025 e impianto fotovoltaico da 4,5 kW.
Completano la proprietà un'area di proprietà esclusiva di complessivi 26 mq, destinata a posti auto esclusivi, oltre a un ulteriore posto auto condominiale.
Una soluzione completa e pronta da vivere, che unisce la semindipendenza di una villa libera su tre lati, la luminosità degli ambienti, gli ampi spazi esterni e una posizione particolarmente interessante, con il mare e la Costa dei Trabocchi raggiungibili in appena 2 minuti.