Palazzo - Edificio

Cerchi un investimento immobiliare esclusivo capace di coniugare redditività immediata, efficienza energetica e una posizione privilegiata a pochi passi dal Lago di Como?

Doorway Prestige propone in vendita un prestigioso intero stabile di nuova costruzione in Classe Energetica A, una soluzione unica pensata per investitori, family office e acquirenti alla ricerca di un patrimonio immobiliare di alto valore. Con oltre 600 mq di superficie commerciale, finiture di pregio e unità completamente arredate, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla messa a reddito immediata allo sviluppo di una struttura ricettiva di livello, fino a una prestigiosa residenza plurifamiliare.

La posizione strategica, a brevissima distanza dal Lago di Como, ne valorizza ulteriormente il potenziale di crescita e rivalutazione.

Caratteristiche principali:
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore da 40km dipotenza
- Intero stabile di nuova costruzione
- Classe Energetica A
- Oltre 600 mq di superficie commerciale
- Posizione strategica a pochi minuti dal Lago di Como
- 8 unità abitative completamente arredate
- Finiture di pregio
- Ideale per investimento o utilizzo residenziale

Composizione dell'immobile
- Piano Terra: 1 monolocale
- Primo Piano: 2 appartamenti con ampia terrazza circa 130mq
- Secondo Piano: 3 appartamenti
- Terzo Piano: 2 appartamenti
- Balconi

Pertinenze
- 12 posti auto e 4 box
- 4 unità ad uso deposito
- Locale Tecnico
- Locale Lavanderia

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità grazie alla sua elevata flessibilità di utilizzo.

Messa a reddito: attualmente locata con contratti transitori che garantiscono una rendita annua compresa tra €60.000 e €70.000, con possibilità di liberare rapidamente le unità.
Struttura ricettiva (B&B o Casa Vacanze): grazie alla vicinanza al lago e allo storico della struttura, il potenziale fatturato annuo è stimato tra €200.000 e €250.000.
Soluzione plurifamiliare: perfetta per due o tre nuclei familiari che desiderano condividere un elegante stabile indipendente mantenendo privacy e autonomia.

Perché scegliere questa proprietà?
- Edificio di recente costruzione
- Elevata efficienza energetica presente fotovoltaico di circa 20kw di potenza
- Redditività immediata
- Importante potenziale di valorizzazione
- Posizione esclusiva in una delle località più richieste del Nord Italia
- Ideale per investitori italiani e internazionali

Immobili di questa qualità rappresentano opportunità estremamente rare sul mercato.

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