Villa

Proponiamo in vendita Villa Dylbar, un'esclusiva proprietà direttamente affacciata sulle sponde del Lago Maggiore, situata a Belgirate, una delle località più eleganti e ricercate della sponda piemontese. Il paese è apprezzato per il suo lungolago, la tranquillità del contesto e la posizione strategica che consente di raggiungere comodamente Stresa, Arona, l'Aeroporto di Milano Malpensa e la Svizzera. La villa gode di una posizione unica, con accesso diretto al lago e una vista aperta sul bacino del Lago Maggiore e sulla catena del Monte Rosa.
Realizzata con un'architettura moderna tipica del suo periodo, la proprietà è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica, tra cui il rifacimento completo della copertura, l'installazione di pannelli fotovoltaici e la realizzazione di una terrazza panoramica coperta. Gli interni, pur mantenendo una distribuzione degli spazi di grande fascino, si presentano oggi da riqualificare, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. È inoltre disponibile un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una piscina a sfioro fronte lago.
La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 m², con una superficie commerciale di 495 m². Gli ambienti comprendono ampi saloni affacciati sul lago, una cucina abitabile, otto camere da letto matrimoniali, otto bagni e numerosi terrazzi panoramici che valorizzano ogni piano della residenza. All'esterno la proprietà è circondata da un giardino di circa 3.500 m², al quale si aggiunge una straordinaria area privata di circa 1.000 m² direttamente a lago, collegata alla villa attraverso un tunnel privato. Questo spazio esclusivo ospita aree prendisole, una spiaggia privata, una darsena, posti di attracco per imbarcazioni e ulteriori spazi dedicati al relax. Completano la proprietà due autorimesse private e numerosi posti auto esterni.
Le dotazioni comprendono riscaldamento autonomo a metano con radiatori, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico, impianto di allarme, videocitofono, cancello elettrico, porta blindata, fibra ottica, camino, serramenti in legno con doppio vetro, armadi a muro e impianto TV satellitare. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal potenziale di sviluppo immobiliare: la proprietà può essere trasformata in un esclusivo complesso di appartamenti di lusso con darsena privata, posto barca, piscina comune e possibilità di ampliamento della superficie abitativa di circa 50 m². Tale intervento consentirebbe di ottenere una residenza di circa 400 m² con un lotto pertinenziale di circa 2.500 m², rendendo l'investimento particolarmente interessante sia sotto il profilo residenziale sia sotto quello imprenditoriale.
Villa Dylbar rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva direttamente sul lago, caratterizzata da privacy, ampi spazi e una posizione di assoluto prestigio. È perfetta come abitazione principale o come seconda casa di rappresentanza, ma anche per investitori alla ricerca di una proprietà con elevate potenzialità di valorizzazione. L'accesso diretto al Lago Maggiore, la darsena privata, gli ampi spazi esterni e le possibilità di riqualificazione rendono questa villa un'opportunità rara in uno dei contesti più esclusivi del lago.