Villa

Proponiamo in vendita una splendida villa di circa 275 mq, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Pomezia, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e dotato di ogni comfort.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce in un raffinato salone, impreziosito da un termocamino a pellet e da ampie superfici vetrate che regalano una piacevole vista sul verde circostante. L'illuminazione a LED colorati rende l'ambiente ancora più suggestivo e accogliente, mentre una grande porta finestra scorrevole conduce alla veranda, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, abitabile e realizzata in muratura, dispone anch'essa di un accesso diretto al giardino. La zona notte ospita una cameretta, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alla veranda chiusa a vetri .
Al piano inferiore, troviamo un'accogliente sala hobby con stufa a legna completa di forno, un pratico cucinotto con piano a induzione , due camere e un bagno, ambienti ideali sia come spazio dedicato alla famiglia che per accogliere gli ospiti. Completa la proprietà un box auto di circa 31 mq, collegato direttamente all'abitazione e accessibile tramite cancello elettrico, oltre a un comodo posto auto scoperto.
La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 850 mq, che si sviluppa su tutti e quattro i lati della proprietà, offrendo privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Il terreno è dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato anche da un pozzo privato, rendendo semplice la manutenzione del verde durante tutto l'anno.
La proprietà è inoltre rifinita con materiali di qualità e dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, impianto domotico per il controllo dell'illuminazione gestibile anche tramite Alexa, impianto d'allarme con sensori perimetrali, rilevatori di allagamento su entrambi i livelli, gruppo di continuità in caso di interruzione della corrente, porta blindata, videocitofono, parquet in tutte le zone dell'immobile , infissi in legno con doppi vetri, persiane blindate, zanzariere e tapparelle elettriche.
La villa si trova all'interno del rinomato Comprensorio 'Colli di Enea', un elegante complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e curata. I residenti possono usufruire di un centro sportivo con campi da calcetto, tennis e padel, oltre a una piscina condominiale. La posizione è strategica, a circa 3 km dal centro di Pomezia e a soli 10 minuti dal mare, permettendo di coniugare la serenità di un contesto residenziale con la comodità dei principali servizi.
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