Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni - Via Renzo del Riccio, 22, 38 mq

Duplex di 38 mq con ingresso indipendente nel Rione Vittoria – a meno di 10 minuti dalla M1

Vendiamo il nostro duplex di 37 mq, situato nello storico Rione Vittoria di Sesto San Giovanni, un quartiere caratteristico composto da piccole palazzine di origine Falck, tranquillo e ben collegato. Le fermate M1 Sesto Marelli e M1 Sesto Rondò sono entrambe raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi.

L’appartamento si sviluppa su due livelli e, pur essendo accatastato come monolocale, offre una reale separazione tra zona giorno e zona notte grazie al soppalco abitabile, regolarmente accatastato.

Uno degli aspetti che abbiamo sempre apprezzato di più è l’ingresso completamente indipendente, direttamente dalla strada: una caratteristica rara in immobili di questa metratura, che garantisce grande praticità nella vita quotidiana, maggiore riservatezza e rende molto comode le operazioni di carico e scarico.

Al piano d’ingresso si trovano la zona living con cucina, uno spazio versatile utilizzabile come guardaroba, studio o postazione per lo smart working e il bagno con doccia. Una scala interna conduce al soppalco, dove si sviluppa la camera da letto (altezza circa 1,70–1,75 m).

L’esposizione a sud garantisce un’ottima luminosità naturale fino al pomeriggio. Il contesto è silenzioso, con vicinato tranquillo e infissi con doppi vetri che assicurano un buon isolamento acustico.

Informazioni tecniche:
* Duplex di 38 mq
* Soppalco abitabile regolarmente accatastato
* Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite climatizzatore inverter senza unità esterna (installato nel 2021)
* Impianto elettrico rifatto tra il 2004 e il 2005
* Boiler elettrico installato nel 2022
* Predisposizione per eventuale ripristino dell’impianto a gas
* Fibra ottica predisposta
* Spese condominiali: circa [omissis] al mese, comprensive di acqua, illuminazione delle parti comuni e raccolta rifiuti

Zona e servizi:

Nelle immediate vicinanze si trovano Poste Italiane (2 minuti a piedi), i supermercati Il Gigante e IN’s (meno di 10 minuti), il Carroponte (circa 8 minuti a piedi) e, tra il 2026 e il 2027, è prevista l’apertura di un nuovo Eurospin.

Parcheggio disponibile lungo la via; con il pass residenti (circa [omissis] all’anno) è possibile usufruire senza limiti del parcheggio comunale situato a circa 2 minuti a piedi.

È una soluzione ideale per una persona sola, una giovane coppia o come investimento. L’immobile viene venduto esclusivamente per trasferimento.

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