Villa

Per chi sogna una vita lontana dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa splendida villa rappresenta una soluzione davvero unica. Un'oasi di pace immersa nella natura, a pochi minuti da Bologna. La villa, con i suoi 185 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.

La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità. Al piano terra si viene accolti da un ampio salotto che conduce al luminoso soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino, cuore della casa e perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale durante la stagione invernale. La cucina, separata dalla sala da pranzo, offre ambienti ben organizzati e ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completano il piano un bagno di servizio e pratici ripostigli, preziosi per mantenere ogni spazio perfettamente organizzato. Il primo piano, accessibile sia dalla scala interna sia tramite ingresso indipendente, rappresenta la zona notte e garantisce la massima privacy. Qui trovano spazio quattro ampie camere da letto, due delle quali arricchite da cabine armadio, ideali per chi desidera ambienti eleganti e ben organizzati. Un bagno serve il piano, mentre due terrazzini regalano piacevoli affacci sul verde circostante, offrendo angoli riservati dove rilassarsi e godere della quiete della proprietà.

La proprietà è completata da quattro comodi posti auto privati, un plus sempre più ricercato, circondata da oltre 3.000 mq di parco privato offre inoltre un contesto di assoluta tranquillità. La villa si presenta in eccellenti condizioni, grazie a un'importante ristrutturazione eseguita nel 2024, che ha valorizzato l'immobile rendendolo moderno, efficiente e immediatamente fruibile, senza la necessità di ulteriori interventi. Il comfort abitativo è assicurato da un impianto di riscaldamento autonomo a gas, con distribuzione sia a radiatori sia a pavimento, capace di garantire un clima ideale in ogni stagione. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico a supporto dei consumi elettrici e della produzione di acqua calda sanitaria, oltre a impianto di climatizzazione, che assicura il massimo benessere durante i mesi estivi. Completano le dotazioni serramenti in PVC con doppi vetri, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico.

Via Zena si trova a Pianoro, immersa nella verde e tranquilla Val di Zena dell'Appennino bolognese. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel verde e nella privacy della campagna bolognese, ma a circa 10 km di distanza da Bologna, permette di coniugare la serenità della vita all'aria aperta con la comodità di raggiungere rapidamente la città e tutti i principali servizi. Una proprietà pensata per chi desidera spazio, indipendenza e qualità della vita, dove natura, tranquillità e comfort si fondono in un equilibrio perfetto.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.