Appartamento in vendita a Sassari - Via Giuseppe de Martini, 170 mq

TOSCANO SASSARI PROPONE:

Appartamento e Locale Commerciale – Via De Martini nn. 133/135, Sassari

Proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un appartamento al piano terra e da un locale commerciale attualmente adibito a bar, ideale sia per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con diverse potenzialità.

L'appartamento, di circa 70 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui uno completamente ristrutturato circa due anni fa. La soluzione risulta funzionale e adatta sia come abitazione principale che come immobile da mettere a reddito.

Il locale commerciale, di circa 100 mq, si presenta in buone condizioni ed è composto da una sala principale con area bancone, una seconda sala dedicata alla clientela, magazzino e due servizi. Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa 400 mq, ideale per l'allestimento di tavoli all'aperto, eventi o per ampliare l'attività durante la stagione estiva.

Entrambi gli immobili sono serviti da acqua della rete comunale e da fossa settica condivisa. Il locale dispone inoltre di riscaldamento autonomo con aspiratore e pompe di calore.

Grazie alla sua versatilità, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione e della somministrazione, oppure per chi cerca un investimento con spazi residenziali e commerciali già disponibili. La posizione, in un contesto tranquillo e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Li Punti, ne aumenta ulteriormente l'interesse.

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