Appartamento

PRIVATO VENDE (Zero Commissioni) – Elegante Duplex Classe A3 | 145 mq, 3 Camere, Doppi Servizi, Terrazzi, Garage e Cantina
 Descrizione dell'Immobile
Vendo da privato splendido appartamento duplex di pregio sviluppato su due livelli (piano primo e secondo), inserito in un tranquillo ed elegante contesto residenziale a Susegana.  
L'immobile vanta una Classe Energetica A3, garantendo consumi energetici estremamente ridotti ed offrendo all'acquirente l'opportunità di accedere ai vantaggiosi Mutui Green.
 Finiture Extra-Capitolato & Comfort:
 Pavimenti e rivestimenti: Ceramiche di grande formato di alta gamma extra-capitolato.
 Serramenti & Accessori: Impianto completo di zanzariere su tutte le aperture e tenda oscurante da sole già installata sul terrazzo principale del primo piano.
 Climatizzazione: Predisposizione completa per impianto di climatizzazione presente su entrambi i livelli (zona giorno e zona notte).
 Stato dell'immobile: Curato nei minimi dettagli, pronto da abitare senza alcun intervento di ristrutturazione necessario.
 Superficie e Distribuzione degli Spazi (145 mq commerciali):
 PIANO PRIMO (Zona Giorno – H 2,70 m):
 Ingresso su luminoso ed elegante soggiorno con accesso al terrazzo principale abitabile, caratterizzato da una splendida vista aperta e ideale per pranzi e cene all'aperto (attrezzato con tenda oscurante).
 Cucina/pranzo separata servita da una propria loggia coperta.
 Disimpegno e primo bagno di servizio.
 PIANO SECONDO (Zona Notte – Sottotetto travato a vista):
 Disimpegno zona notte.
 3 ampi ambienti/camere: la camera padronale gode di altezze straordinarie al colmo (fino a 4,10 m) con grande respiro volumetrico.
 Secondo bagno padronale dotato di doppio lavello.
 2 ulteriori logge/balconi dedicati.
 PIANO INTERRATO (Pertinenze):
 Cantina privata: Spaziosa (7 mq catastali, H = 2,60 m), ideale come dispensa o deposito attrezzato.
 Garage privato: Box auto comodo (21 mq catastali, H = 2,40 m) con ampio e agevole spazio di manovra.
 Arredamento (Opzionale / Da Concordare)
L'immobile viene proposto con la possibilità di concordare a parte l'eventuale inclusione di elementi d'arredo (es. arredo bagni con mobile doppio lavello, soluzioni su misura o cantinetta attrezzata), definendo dettagli e condizioni in fase di trattativa in base alle esigenze dell'acquirente.
? Condizioni di Vendita:
 Prezzo richiesto: € 319.000 (Trattabili – Nessun costo o provvigione di agenzia).
 Foto e Piantine: Per tutelare la privacy, la documentazione fotografica completa e le planimetrie verranno inviate tramite WhatsApp o email solo a seguito di un primo contatto conoscitivo.
 Ubicazione: L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona; l'indirizzo esatto verrà fornito in sede di contatto.