Rustico - Casale in vendita a Brescia - Via Girelli Traversa 2, 1, 634 mq

Antico palazzetto indipendente di 3 piani di cui al piano terra elegante ristorante con volte a crociera composto da 3 sale ristorante, cucina, ripostigli, locali tecnici e bagni personale e ospiti. Al piano primo ci sono due grandi appartamenti distribuiti su due livelli composti da ampi soggiorni, cucina abitabile e camera/studio, tramite scala interna si accede al secondo e ultimo piano dove ci sono altre 3 grandi camere con bagno, ripostigli e terrazzine. Dimensioni generose, soffitti alti, camini antichi, pavimenti in cotto. Grande cortile e grande giardino intorno alla proprietà, ingressi pedonale e carraio. Ideale come A) casa monofamiliare, B) oppure ristorante con camere o gli appartamenti per i proprietari, C) oppure esclusiva palazzina di rappresentanza con stanze uso foresterie per clienti o fornitori. D) Piccolo hotel per lavoratori zona industriale. Disamina metrature: Parcheggio esclusivo e giardino esclusivo per complessivi circa 1.600 mqPiano terra di 200 mqAppartamento A su due livelli di mq 194 mq circaAppartamento B su due livelli di mq 210 mq circa Porticati nel giardino di mq 90 circa Ristrutturazione signorile degli anni 90 che necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Prezzo AFFARE al mq commerciale pari a 689,49 ragguagliando aree esterne allo 0,02% e il porticato al 33% Posizione ideale per investitori in area industriale e quartiere Noce. NON TRATTABILE ASTENERSI PERDITEMPO.